セントロイヤルクラブ谷町

大阪府大阪市中央区谷町3丁目4-6 | 築22年 | 45戸

推定相場

セントロイヤルクラブ谷町

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.7万/㎡から2023年は66.1万/㎡へ、14年間で54.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2025年には106,667円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1LDK

21件

2,684万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	21件	2,684万	2,162万	3,453万

階数別の㎡単価

1-3階

51.4万/㎡

7件

4-7階

49.5万/㎡

6件

8階以上

46.8万/㎡

10件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区谷町3丁目4-6
築年月	2004-09（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
専有面積	32.51m² ～ 35.42m²
分譲会社	ワールド・アミー
施工会社	松本組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩1分

学区情報

小学校

大阪市立中大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントロイヤルクラブ谷町	2004	45戸	68.6万	2,380万
レジュールアッシュ谷町	2006	46戸	-	-
エスライズ本町東	2006	-	-	-
エスライズ本町東	2006	-	-	-
ドリームスクエア	1979	40戸	23.4万	1,080万
ラシュレ谷町四丁目駅前	2027	-	-	-
レジオン本町通ベルージュ	2002	59戸	94.1万	7,290万
メロディーハイム内本町	1998	46戸	87.7万	5,880万
ロイヤルタワー大阪谷町	2003	144戸	75.8万	5,780万
ライオンズマンション東本町	1982	-	-	-
シティコープ東本町	1979	35戸	35.5万	2,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023
1LDK	44.4万	46.6万	46.6万	46.2万	49.4万	52.7万	53.8万	66.1万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,350万	68.12万/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,280万	67.06万/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,100万	60.45万/㎡
2023年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,380万	68.59万/㎡
2020年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,880万	54.18万/㎡
2020年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,850万	53.51万/㎡
2019年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,830万	52.68万/㎡
2018年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,580万	45.49万/㎡
2018年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,880万	53.35万/㎡
2017年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,860万	53.09万/㎡
2017年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,480万	41.98万/㎡
2017年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,498万	43.43万/㎡
2016年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	1,650万	46.59万/㎡
2015年8月	1〜3階	1DK	35㎡〜	1,700万	48万/㎡
2015年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	1,650万	46.59万/㎡
2014年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,480万	41.98万/㎡
2014年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,650万	46.8万/㎡
2012年4月	10〜12階	1 R	30㎡〜	1,170万	35.16万/㎡
2012年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,200万	34.55万/㎡
2012年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,380万	39.77万/㎡
2010年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	1,350万	38.86万/㎡
2010年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,450万	42.03万/㎡
2009年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,480万	42.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額81,438円。1LDKなら月額81,438円が相場です。

ワンルーム

78,143円

73,000〜80,000円

77,000円

68,000〜85,000円

1LDK

81,438円

30,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

46件

8〜10万

80件

10〜15万

3件

全 130 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,406円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,406円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,319円/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	135,000円	3,913円/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,441円/㎡
2025年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,058円/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,603円/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,406円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,024円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,024円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,500円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,458円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,400円/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,400円/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,314円/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,681円/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,203円/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,198円/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,245円/㎡
2022年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,334円/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,342円/㎡
2022年5月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	78,000円	2,351円/㎡
2022年2月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,411円/㎡
2022年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,245円/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,400円/㎡
2022年11月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	78,000円	2,351円/㎡
2021年8月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,411円/㎡
2021年8月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	73,000円	2,207円/㎡
2021年8月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	73,000円	2,200円/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,319円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。