総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›大阪市中央区›谷町›シティハウス大手前

シティハウス大手前

大阪府大阪市中央区谷町3丁目7-2 | 築20年 | 53戸

推定相場
シティハウス大手前
最新データ
2025年6月
売買62件 / 賃貸76件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.7万円。周辺エリア平均（71.7万円）を11.1%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を12.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920132017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.6万/㎡から2025年は81.9万/㎡へ、16年間で44.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万
2013201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2025年には175,000円へ、105.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・25件）で、平均5,127万円です。3LDKが最も高く平均6,754万円、1Rは平均2,664万円です。
1R
10件
2,664万
1 R
5件
3,818万
1LDK
3件
3,704万
2LDK
25件
5,127万
3LDK
17件
6,754万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 2,664万 2,276万 3,045万
1 R 5件 3,818万 3,216万 4,479万
1LDK 3件 3,704万 3,590万 3,790万
2LDK 25件 5,127万 3,611万 7,464万
3LDK 17件 6,754万 6,009万 7,695万

階数別の㎡単価

1-5階
63万/㎡
14件
6-10階
64.2万/㎡
28件
11-20階
62万/㎡
20件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区谷町3丁目7-2
築年月2006年12月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数53戸
専有面積32.42m² ～ 76.06m²
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩2分
🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス大手前 2006 53戸 79.7万 4,650万
クレール大手前ソリスト 2002 44戸 80.6万 5,380万
イトーピア大手前 2002 40戸 87.2万 4,898万
大手前ストークマンション 1978 28戸 51.9万 3,790万
クローバーハイツ大手前 1980 29戸 41.9万 2,880万
ドリームスクエア 1979 40戸 23.4万 1,080万
都住創徳井町 1982 13戸 45.8万 5,900万
エステムプラザ大手前エヴァース 2012 145戸 109.7万 4,698万
プレサンス内本町 2001 42戸 76.7万 1,500万
ユニハイムミューズ大手前 2019 52戸 - -
レジオン本町通ベルージュ 2002 59戸 94.1万 7,290万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 60.1万 57.1万 62.4万 68.0万 - - - 81.2万
1R - - 62.6万 - 73.8万 72.9万 69.9万 82.4万
1LDK - - - 66.5万 - - - 82.3万
3LDK 69.0万 71.7万 69.1万 - 77.9万 - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,650万 79.7万/㎡
2025年6月 10〜12階 1R 30㎡〜 2,880万 82.36万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,590万 80.1万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,830万 82.78万/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,790万 84.57万/㎡
2024年9月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,200万 62.92万/㎡
2024年9月 10〜12階 1R 30㎡〜 2,380万 68.06万/㎡
2024年4月 10〜12階 1R 30㎡〜 2,580万 73.78万/㎡
2024年1月 13〜14階 1R 30㎡〜 2,480万 70.92万/㎡
2024年10月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,180万 67.25万/㎡
2024年10月 13〜14階 1R 30㎡〜 2,680万 76.64万/㎡
2023年7月 13〜14階 1R 30㎡〜 2,550万 72.93万/㎡
2022年8月 10〜12階 1R 30㎡〜 2,580万 73.78万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,850万 77.94万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,380万 75.07万/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,180万 71.64万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.27万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,630万 62.22万/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.27万/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,980万 66.49万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,780万 64.79万/㎡
2020年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,580万 73.78万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,699万 62.52万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,098万 67.93万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,298万 70.59万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,398万 71.41万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,398万 71.92万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,398万 71.92万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,490万 59.82万/㎡
2020年12月 13〜14階 1R 30㎡〜 2,190万 62.63万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,999万 66.61万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,999万 65.73万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,999万 66.61万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,780万 64.79万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,380万 57.13万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,380万 71.68万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,380万 71.68万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,180万 69.02万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,380万 57.93万/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,630万 62.22万/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,630万 62.22万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,380万 57.93万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,300万 57.29万/㎡
2017年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,550万 43.71万/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,550万 60万/㎡
2014年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,480万 42.35万/㎡
2014年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,690万 49.17万/㎡
2013年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,690万 49.17万/㎡
2013年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,700万 46.28万/㎡
2013年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.37万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の21%）で、平均月額88,563円。3LDKなら月額171,250円が相場です。
ワンルーム
88,563円
79,000〜99,000円
1R
90,375円
80,000〜97,000円
1K
75,000円
65,000〜105,000円
1DK
98,000円
98,000〜98,000円
1LDK
103,000円
75,000〜120,000円
2K
89,917円
79,000〜108,000円
2LDK
145,179円
95,000〜175,000円
3LDK
171,250円
170,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
36件
10〜15万
19件
15〜20万
9件
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 175,000円 2,999円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 79,000円 2,259円/㎡
2023年7月 1〜3階 2K 30㎡〜 79,000円 2,260円/㎡
2023年6月 1〜3階 2K 30㎡〜 85,000円 2,432円/㎡
2023年5月 1〜3階 2K 30㎡〜 88,000円 2,518円/㎡
2023年10月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 82,000円 2,345円/㎡
2022年9月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,288円/㎡
2022年7月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 92,000円 2,631円/㎡
2022年7月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,431円/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 144,500円 2,477円/㎡
2022年12月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,516円/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,571円/㎡
2021年3月 1〜3階 2K 30㎡〜 85,000円 2,580円/㎡
2021年2月 1〜3階 2K 30㎡〜 85,000円 2,432円/㎡
2021年2月 10〜12階 2K 30㎡〜 85,000円 2,432円/㎡
2020年7月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 99,000円 2,831円/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,571円/㎡
2020年2月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 79,000円 2,260円/㎡
2019年4月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 89,000円 2,545円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,451円/㎡
2019年12月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 79,000円 2,259円/㎡
2019年12月 1〜3階 2K 30㎡〜 89,000円 2,546円/㎡
2019年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,677円/㎡
2019年10月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 89,000円 2,545円/㎡
2018年8月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 98,000円 2,802円/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,536円/㎡
2018年4月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,516円/㎡
2018年3月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 99,000円 2,831円/㎡
2018年3月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 92,000円 2,631円/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 162,000円 2,776円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。