なにわシティハイツ
大阪府大阪市中央区神崎町3-6 | 築40年 | 8戸
間取り別の売買相場
3LDK
7,855万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 7,855万 | 7,780万 | 7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区神崎町3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 150.37m² ～ 150.37m² |
| 管理会社 | 常盤コーポレーション |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立南大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| なにわシティハイツ | 1986 | 8戸 | 45.7万 | 7,780万 |
| アルス南大江公園ウィズ | 2004 | - | - | - |
| 朝日プラザ長堀東パサージュ | 1990 | - | - | - |
| 朝日プラザ長堀東パサージュ | 1990 | - | - | - |
| プラネスーペリア安堂寺 | 2008 | 46戸 | 70.6万 | 5,380万 |
| ジオ南大江公園 | 2005 | - | - | - |
| プレサンス松屋町ヴェルデス | 2021 | 60戸 | 85.1万 | 1,850万 |
| レジュールアッシュ松屋町 | 2014 | - | - | - |
| ドルフＯＳＡＫＡ安堂寺 | 1995 | 21戸 | 82.5万 | 4,200万 |
| 都住創松屋町住宅 | 1977 | 19戸 | 34.5万 | 3,980万 |
| エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ３エクシード | 2009 | 61戸 | 74.7万 | 2,390万 |
大阪市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,106円 | 8,158 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 3,494円 | 5,952 |
| 2K/2DK | 10.3万円 | 3,038円 | 309 |
| 2LDK | 20.5万円 | 3,708円 | 1,687 |
| 3LDK+ | 27.0万円 | 3,403円 | 381 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 46.9万 | 45.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 170㎡〜 | 7,780万 | 45.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 170㎡〜 | 7,780万 | 45.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 170㎡〜 | 7,880万 | 46.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 170㎡〜 | 7,980万 | 46.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。