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プレサンス松屋町ヴェルデス

大阪府大阪市中央区神崎町2-7 | 築5年 | 60戸

賃料の推移

9万8万7万6万5万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の62,308円から2026年には76,286円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区神崎町2-7
築年月2021年4月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数60戸
専有面積20.98m² ~ 21.92m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社明和工務店
管理会社プレサンスコミュニティ ワールドトラスティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩4分
🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩6分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス松屋町ヴェルデス 2021 60戸 85.1万 1,850万
ドルフOSAKA安堂寺 1995 21戸 82.5万 4,200万
なにわシティハイツ 1986 8戸 45.7万 7,780万
プラネスーペリア安堂寺 2008 46戸 70.6万 5,380万
アジュール粉川 1990 8戸 52.3万 4,980万
ファミール上町 1996 23戸 74.7万 5,980万
ファミール安堂寺 2001 37戸 - -
MASTタワー安堂寺 2010 - - -
都住創松屋町住宅 1977 19戸 34.5万 3,980万
グランアッシュ谷町 2001 35戸 52.4万 3,980万
プラザ末吉橋 1981 83戸 36.8万 2,330万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 85.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(334件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額64,323円
1K
64,323円
57,500〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
333件
8〜10万
1件
全 334 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,495円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,600円 3,709円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,180円 3,488円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,530円 3,706円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,200円 3,411円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,215円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 3,821円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,200円 3,489円/㎡
2026年3月 13〜13階 1K 20㎡〜 79,100円 3,686円/㎡
2026年3月 13〜13階 1K 20㎡〜 79,000円 3,604円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,030円 3,683円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,100円 3,686円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,900円 3,537円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 78,000円 3,558円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,467円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,541円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,635円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,870円 3,461円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,500円 3,239円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,900円 3,490円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,900円 3,463円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,800円 3,299円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,300円 3,646円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,930円 3,236円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,000円 3,239円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,930円 3,261円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,500円 3,239円/㎡
2025年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 71,000円 3,264円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,000円 3,308円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,000円 3,264円/㎡

他 304 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。