アジュール粉川
大阪府大阪市中央区粉川町3-4 | 築36年 | 8戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2024年は52.3万/㎡へ、10年間で86.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
4,186万 |
2,680万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区粉川町3-4 |
|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.05m² ～ 95.51m² |
|---|
| 施工会社 | 高松組 |
|---|
| 管理会社 | 関西ブリッジサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アジュール粉川 |
1990 |
8戸 |
52.3万 |
4,980万 |
| ファミール上町 |
1996 |
23戸 |
74.7万 |
5,980万 |
| 藤和シティコープ谷五 |
1983 |
32戸 |
56.8万 |
2,280万 |
| プレサンス谷町リーベ |
2016 |
55戸 |
86.5万 |
2,000万 |
| リンクス大阪城SOUTHレジデンス |
2018 |
32戸 |
- |
- |
| プラウドジェム内久宝寺 |
2004 |
34戸 |
81.9万 |
4,980万 |
| シャルマンコーポ谷町 |
1980 |
56戸 |
52.0万 |
4,080万 |
| コノエ谷町４丁目 |
2012 |
27戸 |
80.2万 |
3,980万 |
| プレサンス松屋町ヴェルデス |
2021 |
60戸 |
85.1万 |
1,850万 |
| キングマンションプリフォール谷町 |
2001 |
95戸 |
71.4万 |
5,220万 |
| シャルマンコーポ第二谷町 |
1980 |
163戸 |
50.7万 |
3,650万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.1万 |
47.0万 |
42.1万 |
52.3万 |
52.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
52.26万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
52.26万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
39.67万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.76万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
44.91万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,530万 |
49.14万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
44.91万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
28.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。