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ロイヤル谷六駅前

大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目2-13 | 築25年 | 52戸

推定相場
ロイヤル谷六駅前
最新データ
2025年6月
売買34件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.3万円。周辺エリア平均（71.2万円）を14.1%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を15.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2025年は74.7万/㎡へ、11年間で82.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・12件）で、平均4,887万円です。4LDKが最も高く平均5,712万円、3LDKは平均4,830万円です。
2LDK
12件
4,887万
2SLDK
9件
4,967万
3LDK
5件
4,830万
4LDK
6件
5,712万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 4,887万 3,300万 6,113万
2SLDK 9件 4,967万 4,220万 5,752万
3LDK 5件 4,830万 4,121万 5,419万
4LDK 6件 5,712万 5,279万 5,936万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.6万円で、1-5階（54.6万円）と比べて7.0万円（+12.8%）高くなっています。
1-5階
54.6万/㎡
4件
6-10階
59.6万/㎡
18件
11-20階
61.6万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目2-13
築年月2001年11月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数52戸
専有面積55.13m² ～ 105.99m²
分譲会社ダイドーサービス
施工会社大成建設
管理会社ダイドー管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩1分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤル谷六駅前 2001 52戸 81.3万 4,480万
ベルデ谷町 1981 15戸 25.7万 4,800万
プロシード大阪城南 2005 44戸 61.0万 1,380万
藤和谷町六丁目ホームズ 2005 69戸 95.0万 7,580万
マストタワー安堂寺 2009 115戸 106.9万 7,180万
ファミール安堂寺 2001 37戸 - -
MASTタワー安堂寺 2010 - - -
ジアーバネックス上町台十二軒町 2013 30戸 88.5万 5,980万
ダイアパレス谷町アクティブシティ 2002 28戸 84.5万 5,280万
サンメゾン谷町セイスアヴェニーダ 2005 49戸 85.2万 5,980万
クレドール谷町ツイン２１ 2002 19戸 58.5万 5,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182021202220232025
2LDK 38.6万 - 42.3万 - 62.9万 68.6万 75.2万 81.3万
2SLDK - - 48.2万 - 55.1万 63.6万 65.3万 -
3LDK - 41.9万 52.0万 - 59.5万 59.5万 60.7万 -
4LDK 43.3万 50.5万 - 50.1万 - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 5,480万 68.13万/㎡
2025年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.27万/㎡
2023年9月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,280万 65.25万/㎡
2023年7月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,280万 65.25万/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,780万 72.87万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,880万 74.4万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.92万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,880万 60.67万/㎡
2023年2月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,580万 69.82万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,080万 77.44万/㎡
2023年1月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 5,180万 60.75万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,499万 63.47万/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 3,850万 58.69万/㎡
2022年8月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,580万 69.82万/㎡
2022年7月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,780万 57.3万/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,499万 63.47万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.5万/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,180万 78.97万/㎡
2021年6月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 4,150万 62.9万/㎡
2021年12月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 4,150万 62.9万/㎡
2021年11月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 4,280万 55.15万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.5万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,890万 50.13万/㎡
2017年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 44.55万/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,330万 42.27万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.02万/㎡
2017年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,470万 51.87万/㎡
2016年5月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,849万 49.6万/㎡
2016年3月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,990万 51.41万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,770万 41.87万/㎡
2016年1月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,990万 51.41万/㎡
2016年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,849万 49.6万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.57万/㎡
2014年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,480万 43.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 135,000円 2,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。