プランドール大手前レジデンス（築11年・㎡単価95.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の72.3万/㎡から2024年は73万/㎡へ、8年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万7万4万1万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の63,050円から2026年には69,429円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K

21件

2,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	2,280万	1,827万	2,633万

階数別の㎡単価

1-5階

77.5万/㎡

6件

6-10階

69.7万/㎡

15件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-7
築年月	2015年3月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	91戸
専有面積	23.01m² ～ 25.23m²
分譲会社	日本レジデンシャル
施工会社	奥村組土木興業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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天満橋駅

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谷町四丁目駅

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北浜駅

JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線

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堺筋本町駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩12分

学区情報

小学校

大阪市立中大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プランドール大手前レジデンス	2015	91戸	73.0万	1,750万
プレサンス大手通シティライフ	2003	35戸	73.8万	4,650万
グランドメゾン大手通	1983	68戸	56.3万	4,680万
内淡路町ハウス	2013	27戸	54.0万	3,780万
レオンコンフォート大手通	2013	98戸	75.6万	2,600万
大手前セントポリア	1986	44戸	78.0万	3,890万
シエリア大手前	2020	56戸	82.5万	4,480万
エイペックス大手通	2001	42戸	64.0万	1,290万
シティライフエイペックス大手通	2001	27戸	56.9万	1,300万
グリーン本町	1991	26戸	62.0万	5,180万
アスヴェル大阪城ウエスト２	2010	63戸	75.5万	2,300万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
1K	72.3万	68.7万	73.2万	66.7万	77.0万	74.8万	79.3万	73.0万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,750万	72.98万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	79.28万/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,670万	72.49万/㎡
2022年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	73.79万/㎡
2022年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	78.13万/㎡
2020年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	77.26万/㎡
2020年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,770万	76.83万/㎡
2019年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,600万	66.73万/㎡
2018年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,610万	65.11万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	77.26万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	77.36万/㎡
2017年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,750万	72.98万/㎡
2017年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,770万	71.58万/㎡
2017年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,610万	64.59万/㎡
2017年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,610万	65.11万/㎡
2017年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,590万	66.31万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	77.26万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,590万	66.31万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,610万	65.11万/㎡
2016年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,770万	71.58万/㎡
2016年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,750万	72.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（653件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,651円。

1K

63,651円

17,000〜81,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

645件

8〜10万

2件

全 653 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,778円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,516円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	70,000円	2,919円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,037円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,907円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,908円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,000円	2,656円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,500円	2,690円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	69,000円	2,790円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,588円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,000円	2,537円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,500円	2,568円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,588円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,500円	2,668円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,500円	2,617円/㎡
2025年5月	13〜15階	1K	25㎡〜	69,000円	2,735円/㎡
2025年4月	13〜15階	1K	25㎡〜	65,100円	2,581円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,548円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,548円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,100円	2,578円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,100円	2,580円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	64,000円	2,537円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,588円/㎡
2025年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	64,000円	2,778円/㎡
2025年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	64,500円	2,799円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,628円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,507円/㎡
2025年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,000円	2,781円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,000円	2,458円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,507円/㎡

他 623 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。