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クリスタルグランツ心斎橋イースト

大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-21 | 築14年 | 62戸

推定相場
クリスタルグランツ心斎橋イースト
最新データ
2023年9月
売買9件 / 賃貸222件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.4万円。周辺エリア平均（69.3万円）を18.9%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を16.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20172020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の68.9万/㎡から2023年は73万/㎡へ、6年間で5.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

23万18万13万8万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,200円から2025年には84,891円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・6件）で、平均3,609万円です。1LDKが最も高く平均3,609万円、1Kは平均2,357万円です。
1K
3件
2,357万
1LDK
6件
3,609万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 2,357万 1,888万 2,662万
1LDK 6件 3,609万 3,220万 3,984万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.3万円で、6-10階（67.3万円）と比べて10.0万円（+14.9%）高くなっています。
6-10階
67.3万/㎡
3件
11-20階
77.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-21
築年月2012年3月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数62戸
専有面積26.32m² ～ 54.05m²
分譲会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社広成建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩3分
🚉
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩12分

学区情報

小学校
大阪市立南小学校
中学校
大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリスタルグランツ心斎橋イースト 2012 62戸 82.4万 3,080万
リーガル南船場３ 2019 42戸 104.2万 2,800万
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ２ラヴァンツァ 2006 52戸 62.6万 2,180万
トーカンマンション長堀橋 1980 41戸 52.3万 2,880万
プレサンス心斎橋ラヴィ 2011 60戸 68.3万 1,740万
プレサンス心斎橋ブライト 2018 98戸 93.1万 2,088万
イトーピア長堀橋シエルクレール 1999 39戸 77.3万 5,298万
レジェンドール心斎橋EAST 2007 162戸 75.3万 2,390万
メインステージ心斎橋EAST 2018 56戸 76.1万 2,150万
順慶町ハイツ 1979 44戸 51.9万 3,150万
ルグランデ長堀東 2001 16戸 75.5万 10,080万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023
1LDK - 79.6万 79.6万 74.7万 77.5万
1K 68.9万 - - - 64.0万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,080万 82.42万/㎡
2023年7月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 2,900万 72.6万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,700万 64.04万/㎡
2022年2月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,180万 79.6万/㎡
2022年10月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 2,790万 69.84万/㎡
2021年9月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,180万 79.6万/㎡
2020年10月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,180万 79.6万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,880万 70.81万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,780万 67.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（222件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額68,272円。2LDKなら月額176,667円が相場です。
1K
68,272円
56,600〜109,300円
1LDK
110,048円
96,700〜125,000円
2LDK
176,667円
140,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
186件
8〜10万
1件
10〜15万
33件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 222 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,600円 2,296円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 117,000円 2,929円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 70,000円 2,568円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,000円 2,568円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,500円 2,549円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,494円/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,129円/㎡
2025年6月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,515円/㎡
2025年6月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,700円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,470円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,470円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,348円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 72,000円 2,641円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 70,000円 2,660円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 69,500円 2,618円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,384円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,458円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,494円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,568円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,568円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,086円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 75,000円 2,751円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,458円/㎡
2024年5月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 108,000円 2,703円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 67,000円 2,458円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 69,000円 2,599円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 70,500円 2,586円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 67,000円 2,523円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 69,500円 2,618円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 70,500円 2,679円/㎡

他 192 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。