住道駅前住宅２２号棟
大阪府大東市川中新町22 | 築45年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.9万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、8年間で6.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,724万円です。3LDKが最も高く平均1,724万円、2LDKは平均1,666万円です。
2LDK
1,666万
2件
3LDK
1,724万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,666万 | 1,457万 | 1,875万 |
| 3LDK | 12件 | 1,724万 | 1,156万 | 2,600万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
21.7万/㎡
3階以上
9件
16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市川中新町22 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 68.62m² ～ 84.82m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
住道駅
学研都市線
学区情報
小学校
大東市立住道南小学校
中学校
大東市立住道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住道駅前住宅２２号棟 | 1981 | 40戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| 住道駅前住宅２３号棟 | 1981 | 45戸 | 23.5万 | 1,990万 |
| 住道駅前住宅１５号棟 | 1982 | 50戸 | 14.7万 | 1,090万 |
| 住道駅前住宅２０号棟 | 1982 | 30戸 | 12.8万 | 878万 |
| 住道駅前住宅１７号棟 | 1982 | 40戸 | 13.2万 | 980万 |
| 住道駅前住宅１９号棟 | 1982 | 30戸 | 25.4万 | 1,740万 |
| 住道駅前住宅１４号棟 | 1982 | 50戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| 住道駅前住宅２５号棟 | 1980 | 40戸 | 23.5万 | 1,990万 |
| 住道駅前住宅１８号棟 | 1982 | 30戸 | 13.5万 | 790万 |
| 住道駅前住宅１６号棟 | 1982 | 50戸 | 17.4万 | 1,290万 |
| 住道駅前住宅２６号棟 | 1980 | 50戸 | 14.2万 | 1,100万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.9万 | 15.1万 | 15.7万 | 17.9万 |
| 2LDK | 16.9万 | - | - | 18.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.75万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.45万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 16.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。