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ルネフェリアス堺鳳

大阪府堺市西区鳳東町2丁目162 | 築24年 | 52戸

推定相場
ルネフェリアス堺鳳
最新データ
2026年1月
売買47件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（33.0万円）を30.4%上回って、堺市西区全体の平均（26.6万円）を61.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.8万/㎡から2026年は43万/㎡へ、12年間で39.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・25件）で、平均3,797万円です。4LDKが最も高く平均3,797万円、3LDKは平均3,374万円です。
3LDK
18件
3,374万
3SLDK
3件
3,502万
4LDK
25件
3,797万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 3,374万 2,767万 4,498万
3SLDK 3件 3,502万 3,195万 3,799万
4LDK 25件 3,797万 2,746万 4,498万

物件概要

所在地大阪府堺市西区鳳東町2丁目162
築年月2002年8月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数52戸
専有面積65.39m² ～ 100.41m²
分譲会社総合地所
施工会社東海興業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
鳳駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 羽衣線
徒歩2分

学区情報

小学校
鳳南小学校
中学校
鳳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネフェリアス堺鳳 2002 52戸 43.0万 4,298万
ルネ・フェアリス堺鳳 2002 52戸 42.8万 4,298万
ローレル鳳 1989 50戸 21.5万 1,400万
サウスオールシティライトウィング 2009 237戸 55.0万 3,850万
ライオンズマンション鳳壱番館 1987 68戸 32.7万 2,350万
シャンティ 2001 15戸 30.0万 2,180万
プレサンスロジェ鳳公園 2017 72戸 48.4万 4,000万
ライオンズマンション鳳弐番館 1987 34戸 31.4万 2,280万
モンレーヴ堺鳳 2007 30戸 - -
ヴェリテヴィータ 2003 12戸 20.8万 2,700万
ネオハイツ鳳 1999 51戸 36.1万 2,480万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - 34.3万 39.6万 42.8万 34.3万 38.9万 44.1万 43.0万
3LDK 34.9万 40.4万 42.4万 43.7万 42.2万 48.4万 44.8万 -
3SLDK - - - - 48.0万 46.4万 - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 4LDK 95㎡〜 4,298万 43万/㎡
2025年9月 中層 4LDK 95㎡〜 4,498万 45万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 100㎡〜 4,498万 44.8万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 95㎡〜 4,498万 45万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 95㎡〜 4,398万 44万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 100㎡〜 4,398万 43.8万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 100㎡〜 4,298万 42.81万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 90㎡〜 3,180万 34.27万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 100㎡〜 3,580万 35.66万/㎡
2024年6月 高層 3SLDK 75㎡〜 3,700万 46.38万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 90㎡〜 4,490万 48.38万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 100㎡〜 4,690万 46.71万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,298万 39.77万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,698万 44.6万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 90㎡〜 3,180万 34.27万/㎡
2023年12月 高層 3SLDK 75㎡〜 3,680万 46.13万/㎡
2023年11月 高層 3SLDK 75㎡〜 3,980万 49.89万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 90㎡〜 3,990万 43万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,698万 44.6万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 90㎡〜 4,380万 46.98万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,898万 47.01万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 90㎡〜 3,600万 38.62万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,440万 44.73万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.35万/㎡
2021年6月 中層 4LDK 90㎡〜 3,180万 34.27万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 85㎡〜 3,298万 38.44万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,440万 44.73万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 90㎡〜 4,180万 44.84万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.08万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.38万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 90㎡〜 3,180万 34.27万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.85万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.85万/㎡
2018年8月 中層 4LDK 100㎡〜 3,550万 35.36万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 100㎡〜 3,550万 35.36万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 100㎡〜 3,680万 36.66万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 100㎡〜 3,680万 36.66万/㎡
2017年6月 中層 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.68万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 100㎡〜 3,280万 32.67万/㎡
2017年11月 中層 4LDK 100㎡〜 3,880万 38.65万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.94万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.04万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 85㎡〜 2,690万 31.35万/㎡
2014年6月 中層 4LDK 90㎡〜 3,150万 33.95万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 85㎡〜 2,598万 30.28万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 90㎡〜 2,590万 27.91万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 85㎡〜 2,598万 30.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
3LDK
95,000円
95,000〜95,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,203円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,203円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,251円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,251円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。