ダイアパレス諏訪森ガーデンパーク
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西4丁目308-1 | 築24年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、11年間で52.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,110万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,110万 | 1,604万 | 2,488万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
27.5万/㎡
3階以上
14件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西4丁目308-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 65.96m² ～ 93.70m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
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徒歩6分
諏訪ノ森駅
南海本線
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徒歩8分
船尾駅
JR後藤寺線 / 阪堺電軌阪堺線
学区情報
小学校
堺市立浜寺小学校
中学校
堺市立浜寺南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス諏訪森ガーデンパーク | 2002 | 32戸 | 37.6万 | 2,480万 |
| パストラルハイム諏訪森 | 1986 | 32戸 | 17.1万 | 1,180万 |
| レーベン浜寺公園 | 2021 | 69戸 | 56.6万 | 4,000万 |
| ダイアパレス浜寺諏訪森 | 1998 | 41戸 | 29.1万 | 1,990万 |
| 国土コーポ諏訪森 | 1973 | - | 9.2万 | 430万 |
| 国土コーポ諏訪ノ森B棟 | 1972 | 16戸 | 11.4万 | 490万 |
| 国土コーポ諏訪ノ森A棟 | 1973 | 16戸 | 8.8万 | 398万 |
| 国土コーポ諏訪ノ森D棟 | 1973 | 16戸 | 9.4万 | 460万 |
| エクセル諏訪森 | 1997 | 67戸 | 27.5万 | 1,897万 |
| ラナトーア諏訪森 | 1990 | 38戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| パティオソラール浜寺 | 1977 | 16戸 | 10.5万 | 360万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.6万 | 26.6万 | 26.2万 | 25.3万 | 30.3万 | 37.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,140万 | 24.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.27万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,120万 | 25.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.19万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。