メゾンドール諏訪森
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中1丁目5-1 | 築37年
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の75,000円から2024年には63,143円へ、15.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
諏訪ノ森駅
南海本線
🚉
徒歩7分
石津駅
近鉄養老線 / 養老鉄道養老線 / 阪堺電軌阪堺線
学区情報
小学校
堺市立浜寺小学校
中学校
堺市立浜寺南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドール諏訪森 | 1989 | - | 35.7万 | 2,850万 |
| ラナトーア諏訪森 | 1990 | 38戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| ライフコート浜寺 | 1991 | 30戸 | 24.3万 | 1,698万 |
| ライオンズマンション浜寺石津 | 1994 | 39戸 | 17.2万 | 980万 |
| エクセル諏訪森 | 1997 | 67戸 | 27.5万 | 1,897万 |
| ダイアパレス浜寺諏訪森 | 1998 | 41戸 | 29.1万 | 1,990万 |
| 国土コーポ諏訪森 | 1973 | - | 9.2万 | 430万 |
| 国土コーポ諏訪ノ森A棟 | 1973 | 16戸 | 8.8万 | 398万 |
| 国土コーポ諏訪ノ森B棟 | 1972 | 16戸 | 11.4万 | 490万 |
| 浜寺ガーデンハイムＥ棟 | 1981 | 22戸 | 13.8万 | 980万 |
| 浜寺ガーデンハイム | 1981 | 22戸 | 9.6万 | 680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 35.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の61%）で、平均月額64,522円。3LDKなら月額75,000円が相場です。
2LDK
55,000〜75,000円
64,522円
3DK
49,000〜60,000円
54,167円
3LDK
75,000〜75,000円
75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
37件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 821円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 56,000円 | 836円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 57,000円 | 851円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 866円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 881円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 895円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 62,000円 | 925円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 940円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,030円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,030円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 51,000円 | 895円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 965円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 965円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 54,000円 | 947円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 57,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 54,000円 | 947円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 987円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 965円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 895円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 53,000円 | 930円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 987円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 965円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,031円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。