コープ野村浜寺公園２棟
大阪府堺市西区浜寺南町3丁目4-1 | 築53年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の9.4万/㎡から2023年は12.1万/㎡へ、4年間で28.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20192023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・7件）で、平均622万円です。2LDKが最も高く平均736万円、3DKは平均622万円です。
2LDK
736万
4件
3DK
622万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 736万 | 573万 | 927万 |
| 3DK | 7件 | 622万 | 458万 | 745万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
13万/㎡
3階以上
2件
8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺南町3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 56.52m² ～ 59.76m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
浜寺駅前駅
阪堺電軌阪堺線
学区情報
小学校
堺市立浜寺昭和小学校
中学校
堺市立浜寺南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村浜寺公園２棟 | 1973 | 16戸 | 10.0万 | 600万 |
| コープ野村浜寺公園１棟 | 1973 | 64戸 | 9.9万 | 590万 |
| コープ野村浜寺公園３棟 | 1973 | 16戸 | 16.7万 | 999万 |
| コープ野村浜寺公園 | 1973 | 64戸 | 16.7万 | 999万 |
| コープ野村浜寺公園４棟 | 1973 | 16戸 | 11.9万 | 670万 |
| ダイアパレス浜寺イースト | 2002 | 41戸 | 26.4万 | 2,480万 |
| 浜寺南団地２号棟 | 1972 | 30戸 | 12.0万 | 680万 |
| 浜寺南団地１号棟 | 1972 | 30戸 | 6.2万 | 350万 |
| 浜寺南団地2棟 | 1972 | - | 9.7万 | 550万 |
| 浜寺南団地 | 1972 | - | 6.2万 | 350万 |
| パティオソラール浜寺 | 1977 | 16戸 | 10.5万 | 360万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 11.3万 | 11.3万 | 12.7万 | 11.2万 |
| 2LDK | 9.4万 | - | - | 17.7万 | 13.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 640万 | 11.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 14.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.66万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 640万 | 11.33万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 640万 | 11.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 640万 | 11.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額54,600円。
2LDK
52,000〜59,000円
54,600円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 870円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 881円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 920円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。