プロパレス初芝ジェイウィル

大阪府堺市東区日置荘西町2丁目10-1 | 築18年 | 24戸

推定相場

プロパレス初芝ジェイウィル

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120122013202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の27.2万/㎡から2024年は34.7万/㎡へ、13年間で27.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,494万円です。3SLDKが最も高く平均3,433万円、4LDKは平均2,494万円です。

3SLDK

2件

3,433万

4LDK

3件

2,494万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	3,433万	3,308万	3,558万
4LDK	3件	2,494万	2,213万	2,834万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（28.5万円）と比べて9.7万円（+34.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.5万/㎡

4件

4-7階

38.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市東区日置荘西町2丁目10-1
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	66.42m² ～ 89.38m²
分譲会社	ジェイウィル第一プロパレス
施工会社	タツト・建設森組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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初芝駅

南海高野線

徒歩2分

学区情報

小学校

堺市東区小学校学区

中学校

堺市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロパレス初芝ジェイウィル	2008	24戸	34.7万	2,780万
エステム萩原天神	1992	-	17.8万	1,320万
初芝グリーンハイツ	1977	107戸	13.2万	950万
クローバーハイツ初芝ヴィプレ	1989	116戸	24.3万	1,780万
グランコート萩原天神	2010	54戸	38.4万	2,480万
アビウェル萩原天神	2001	17戸	13.2万	998万
ルネ白鷺	2009	83戸	42.4万	2,780万
コスモ初芝野尻町	1991	31戸	17.2万	1,280万
カサブランカ初芝	1988	14戸	48.4万	5,480万
白鷺スカイハイツ	1976	252戸	31.9万	2,190万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2020	2021	2024
3SLDK	-	-	-	43.1万	43.1万	-
4LDK	27.2万	26.0万	-	-	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.73万/㎡
2021年3月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,780万	43.14万/㎡
2020年12月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,780万	43.14万/㎡
2013年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.31万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.74万/㎡
2012年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.24万/㎡
2011年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。