リビオ浅香駅前プライドマークス

大阪府堺市堺区浅香山町3丁目10-25 | 築18年 | 52戸

推定相場

リビオ浅香駅前プライドマークス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220142018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、16年間で15.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・30件）で、平均3,159万円です。4LDKが最も高く平均4,019万円、3LDKは平均3,159万円です。

3LDK

30件

3,159万

4LDK

8件

4,019万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	3,159万	2,280万	3,850万
4LDK	8件	4,019万	3,100万	4,738万

階数別の㎡単価

1-3階

42.5万/㎡

4件

4-7階

37万/㎡

10件

8階以上

39.4万/㎡

24件

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区浅香山町3丁目10-25
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	61.93m² ～ 79.21m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	アイサワ工業
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浅香駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩2分

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堺市駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩11分

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浅香山駅

南海高野線

徒歩16分

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北花田駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩18分

学区情報

小学校

堺市立浅香山小学校

中学校

堺市立浅香山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ浅香駅前プライドマークス	2008	52戸	46.7万	2,890万
パルティア浅香山	2006	36戸	-	-
サンメゾン堺浅香駅前	2020	51戸	54.2万	3,480万
朝日プラザ浅香山	1989	54戸	26.0万	1,800万
デルファーレ堺浅香山	2006	36戸	50.0万	3,180万
浅香山グリーンマンション	1995	294戸	26.9万	1,750万
香ヶ丘ハイツ	1973	13戸	11.9万	650万
浅香山南グリーンハイツ	1987	39戸	24.8万	2,280万
浅香山パンション２号館	1963	16戸	4.9万	290万
浅香山パンション第１	1963	20戸	5.7万	333万
浅香山パンション	1963	20戸	5.7万	333万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.2万	36.6万	35.3万	36.5万	41.1万	44.0万	40.9万	41.7万
4LDK	-	33.2万	-	-	-	48.6万	45.1万	39.1万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.82万/㎡
2025年4月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	3,100万	39.14万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.66万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,600万	40.32万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.77万/㎡
2024年3月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	3,650万	46.08万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.01万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.66万/㎡
2024年11月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	3,500万	44.19万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.66万/㎡
2023年9月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	3,850万	48.61万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.66万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.5万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.28万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.04万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.43万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.05万/㎡
2023年11月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.05万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.04万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.27万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.04万/㎡
2019年8月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.8万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.43万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,000万	32.29万/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.43万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.66万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.7万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.59万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.2万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,630万	33.21万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.59万/㎡
2014年6月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.2万/㎡
2013年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.61万/㎡
2012年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.83万/㎡
2012年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.31万/㎡
2012年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,500万	31.57万/㎡
2011年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.61万/㎡
2009年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,800万	35.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。