ユニライフ堺ザビエル公園
大阪府堺市堺区戎之町西1丁目2-1 | 築28年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520182019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.9万/㎡から2026年は48.2万/㎡へ、11年間で66.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均3,881万円です。4LDKが最も高く平均3,881万円、3LDKは平均2,882万円です。
3LDK
2,882万
2件
4LDK
3,881万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,882万 | 2,809万 | 2,955万 |
| 4LDK | 5件 | 3,881万 | 3,180万 | 4,398万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（31.8万円）と比べて8.2万円（+25.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
31.8万/㎡
8階以上
4件
40万/㎡
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区戎之町西1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 72.60m² ～ 91.30m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
堺駅
南海本線
学区情報
小学校
堺市立市小学校
中学校
堺市立月州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ堺ザビエル公園 | 1998 | 50戸 | 48.2万 | 4,398万 |
| プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔ | 2013 | 99戸 | 52.7万 | 3,598万 |
| メゾンドール堺大小路 | 2005 | 63戸 | 35.4万 | 2,680万 |
| グランド戎本館 | 1978 | 43戸 | 12.6万 | 798万 |
| サンコーヴァンテアン堺 | 2005 | 36戸 | 38.4万 | 2,680万 |
| 堺大小路ガーデンハウス | 2002 | 117戸 | 55.1万 | 3,880万 |
| ターミナルマンション朝日プラザ | 1978 | 263戸 | 20.8万 | 1,280万 |
| 堺グランド日光ハイツ | 1987 | 57戸 | 29.0万 | 2,298万 |
| ラウムズ堺大小路 | 1997 | 24戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| 山本マンション | 1973 | 47戸 | 14.2万 | 680万 |
| リオンローレ堺宿院 | 2006 | 57戸 | 44.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.4万 | 30.6万 | - | 41.5万 | 48.2万 |
| 3LDK | 28.9万 | - | - | 34.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,398万 | 48.18万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.83万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,398万 | 48.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,798万 | 30.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,260万 | 28.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額137,500円。
4LDK
135,000〜140,000円
137,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,479円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。