グリーンハイム堺１棟
大阪府堺市堺区大浜南町2丁目1-27 | 築63年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.1万/㎡から2023年は14.7万/㎡へ、8年間で32.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,800〜48,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の94%・32件）で、平均615万円です。2Kが最も高く平均650万円、2DKは平均615万円です。
2K
650万
2件
2DK
615万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 650万 | 574万 | 725万 |
| 2DK | 32件 | 615万 | 281万 | 1,360万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
14.6万/㎡
3階以上
19件
12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区大浜南町2丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1963-06（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 34.07m² ～ 36.48m² |
| 分譲会社 | 高野開発 |
| 管理会社 | 下村ビル・メンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
堺駅
南海本線
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徒歩38分
堺東駅
南海高野線
学区情報
小学校
堺市立英彰小学校
中学校
堺市立大浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイム堺１棟 | 1963 | 24戸 | 14.6万 | 500万 |
| グリーンハイム堺 | 1963 | 28戸 | 14.6万 | 500万 |
| グリーンハイム堺２棟 | 1963 | 28戸 | 12.6万 | 430万 |
| ファミール堺パート2 | 1986 | - | - | - |
| サンライズマンションドムス堺 | 1986 | 64戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| 大浜グリーンヴィラ | 1972 | - | - | - |
| フリア堺 | 2006 | - | - | - |
| 大浜コーポ | 1973 | 23戸 | 11.9万 | 400万 |
| コーポ湊 | 1973 | 66戸 | 12.2万 | 430万 |
| シャルム堺 | 1979 | - | - | - |
| パルティール堺水鳳館 | 2001 | 45戸 | 46.6万 | 3,380万 |
売買データ分析（35件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 16.5万 | 14.1万 | 11.7万 | 17.3万 | 11.0万 | 13.1万 | 13.6万 | 14.7万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 15.08万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 530万 | 14.53万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 500万 | 14.55万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 15.08万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 550万 | 16.01万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 420万 | 12.23万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.68万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 690万 | 20.08万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.6万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 530万 | 14.53万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 13.1万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.19万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 390万 | 11.35万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 390万 | 11.35万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 500万 | 14.55万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 680万 | 20.01万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 680万 | 19.96万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 500万 | 14.55万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 220万 | 6.41万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 320万 | 9.32万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.71万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 500万 | 14.55万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 500万 | 14.55万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 30㎡〜 | 270万 | 7.93万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 440万 | 12.07万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 540万 | 15.72万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 500万 | 14.55万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 13.1万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 380万 | 11.06万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 900万 | 24.68万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 398万 | 11.58万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 480万 | 13.97万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 398万 | 11.58万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.19万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 398万 | 11.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（65件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の85%）で、平均月額49,236円。2DKなら月額49,236円が相場です。
1LDK
38,000〜60,000円
50,800円
2DK
43,000〜60,000円
49,236円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
30件
5〜8万
35件
全 65 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 43,500円 | 1,277円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 43,500円 | 1,192円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,659円/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。