コーポ湊
大阪府堺市堺区出島海岸通1丁目5-2 | 築53年 | 66戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142015201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2026年は12.2万/㎡へ、13年間で16.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,000〜41,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.7%です。
間取り別の売買相場
2DK
497万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 497万 | 430万 | 619万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
11.7万/㎡
4-7階
7件
11万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区出島海岸通1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-02（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 31.14m² ～ 39.39m² |
| 分譲会社 | 稲西 大興建設 |
| 施工会社 | 大興建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
湊駅
南海本線
🚉
徒歩22分
堺駅
南海本線
学区情報
小学校
堺市立英彰小学校
中学校
堺市立大浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ湊 | 1973 | 66戸 | 12.2万 | 430万 |
| ハイツ堺 | 1987 | 46戸 | 24.3万 | 2,180万 |
| メゾン大晃 | 1973 | - | - | - |
| 湊マンション | 1972 | - | - | - |
| メソンダイコー | 1973 | 10戸 | 11.1万 | 450万 |
| サンライズマンションドムス堺 | 1986 | 64戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| グリーンハイム堺１棟 | 1963 | 24戸 | 14.6万 | 500万 |
| グリーンハイム堺 | 1963 | 28戸 | 14.6万 | 500万 |
| グリーンハイム堺２棟 | 1963 | 28戸 | 12.6万 | 430万 |
| ファミール堺パート2 | 1986 | - | - | - |
| 大浜グリーンヴィラ | 1972 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 380万円 | 35.19㎡ | 10.8万円 | 2DK | - | 西 |
堺市堺区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,200円 | 2,627 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 2,235円 | 1,728 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,600円 | 401 |
| 2LDK | 11.8万円 | 2,097円 | 853 |
| 3LDK+ | 10.7万円 | 1,567円 | 328 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10.5万 | 9.6万 | 12.2万 | 11.3万 | - | 12.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 430万 | 12.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 430万 | 13.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 350万 | 11.25万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 12.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 300万 | 9.64万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 298万 | 9.58万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 325万 | 10.44万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 390万 | 12.53万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 298万 | 9.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（62件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の79%）で、平均月額46,153円。2LDKなら月額57,308円が相場です。
2DK
37,000〜58,000円
46,153円
2LDK
42,000〜67,000円
57,308円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
34件
5〜8万
28件
全 62 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 41,500円 | 1,333円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 41,500円 | 1,339円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 41,500円 | 1,333円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 41,500円 | 1,333円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,284円/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。