グリーンハイム堺

大阪府堺市堺区大浜南町2丁目1-25、27 | 築63年 | 28戸

推定相場

グリーンハイム堺

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11.1万/㎡から2023年は14.7万/㎡へ、8年間で32.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は46,800〜48,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の94%・32件）で、平均478万円です。2DKが最も高く平均478万円、2Kは平均430万円です。

2件

430万

2DK

32件

478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	2件	430万	380万	480万
2DK	32件	478万	220万	900万

階数別の㎡単価

1-2階

14.5万/㎡

17件

3階以上

12.5万/㎡

19件

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区大浜南町2丁目1-25、27
築年月	1963年6月（築63年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	28戸
専有面積	34.07m² ～ 36.48m²
分譲会社	高野開発
管理会社	下村ビル・メンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

湊駅

南海本線

徒歩6分

学区情報

小学校

堺市立英彰小学校

中学校

堺市立大浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンハイム堺	1963	28戸	14.6万	500万
グリーンハイム堺２棟	1963	28戸	12.6万	430万
グリーンハイム堺１棟	1963	24戸	14.6万	500万
サンライズマンションドムス堺	1986	64戸	16.0万	1,080万
大浜コーポ	1973	23戸	11.9万	400万
パルティール堺水鳳館	2001	45戸	46.6万	3,380万
コーポ湊	1973	66戸	12.2万	430万
朝日プラザ堺	1973	70戸	16.5万	580万
朝日プラザ大浜	1973	79戸	17.1万	850万
ニューライフ堺	1986	68戸	26.3万	1,590万
ハイツ堺	1987	46戸	24.3万	2,180万

売買データ分析（36件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2DK	16.5万	14.1万	11.7万	17.3万	11.0万	13.1万	13.6万	14.7万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	-	2DK	35㎡〜	550万	15.08万/㎡
2023年2月	-	2DK	35㎡〜	530万	14.53万/㎡
2023年10月	-	2DK	30㎡〜	500万	14.55万/㎡
2022年8月	-	2DK	35㎡〜	550万	15.08万/㎡
2022年7月	-	2DK	30㎡〜	550万	16.01万/㎡
2022年6月	-	2DK	30㎡〜	420万	12.23万/㎡
2022年5月	-	2DK	35㎡〜	280万	7.68万/㎡
2022年1月	-	2DK	30㎡〜	690万	20.08万/㎡
2022年1月	-	2DK	35㎡〜	350万	9.6万/㎡
2022年11月	-	2DK	35㎡〜	530万	14.53万/㎡
2021年12月	-	2DK	30㎡〜	450万	13.1万/㎡
2020年7月	-	2DK	30㎡〜	350万	10.19万/㎡
2020年5月	-	2DK	30㎡〜	390万	11.35万/㎡
2020年3月	-	2DK	30㎡〜	390万	11.35万/㎡
2019年4月	-	2DK	30㎡〜	500万	14.55万/㎡
2019年1月	-	2DK	30㎡〜	680万	20.01万/㎡
2019年1月	-	2DK	30㎡〜	680万	19.96万/㎡
2019年12月	-	1DK	30㎡〜	430万	12.63万/㎡
2019年11月	-	2DK	30㎡〜	500万	14.55万/㎡
2018年6月	-	2DK	30㎡〜	220万	6.41万/㎡
2018年5月	-	2DK	30㎡〜	320万	9.32万/㎡
2018年4月	-	2DK	35㎡〜	500万	13.71万/㎡
2018年4月	-	2DK	30㎡〜	500万	14.55万/㎡
2018年10月	-	2DK	30㎡〜	500万	14.55万/㎡
2017年12月	-	3DK	30㎡〜	270万	7.93万/㎡
2017年11月	-	2DK	35㎡〜	440万	12.07万/㎡
2017年11月	-	2DK	30㎡〜	540万	15.72万/㎡
2017年10月	-	2DK	30㎡〜	500万	14.55万/㎡
2016年9月	-	2DK	30㎡〜	450万	13.1万/㎡
2016年8月	-	2K	30㎡〜	380万	11.06万/㎡
2016年6月	-	2DK	35㎡〜	900万	24.68万/㎡
2016年5月	-	2DK	30㎡〜	398万	11.58万/㎡
2016年11月	-	2K	30㎡〜	480万	13.97万/㎡
2015年5月	-	2DK	30㎡〜	398万	11.58万/㎡
2015年3月	-	2DK	30㎡〜	350万	10.19万/㎡
2015年11月	-	2DK	30㎡〜	398万	11.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の85%）で、平均月額49,386円。2DKなら月額49,386円が相場です。

1LDK

50,800円

38,000〜60,000円

2DK

49,386円

43,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

30件

5〜8万

37件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	-	2DK	30㎡〜	52,000円	1,513円/㎡
2025年6月	-	2DK	30㎡〜	46,000円	1,338円/㎡
2025年6月	-	2DK	35㎡〜	46,000円	1,261円/㎡
2025年6月	-	2DK	30㎡〜	46,000円	1,350円/㎡
2025年5月	-	2DK	35㎡〜	50,000円	1,382円/㎡
2025年4月	-	2DK	30㎡〜	52,000円	1,526円/㎡
2025年4月	-	2DK	30㎡〜	47,000円	1,379円/㎡
2025年10月	-	2DK	30㎡〜	52,000円	1,526円/㎡
2024年4月	-	2DK	30㎡〜	52,000円	1,526円/㎡
2024年4月	-	2DK	30㎡〜	52,000円	1,513円/㎡
2024年10月	-	2DK	30㎡〜	52,000円	1,526円/㎡
2023年7月	-	2DK	30㎡〜	52,000円	1,513円/㎡
2023年3月	-	1LDK	35㎡〜	50,000円	1,382円/㎡
2023年3月	-	2DK	30㎡〜	52,000円	1,526円/㎡
2023年3月	-	2DK	30㎡〜	52,000円	1,513円/㎡
2023年3月	-	2DK	30㎡〜	47,000円	1,379円/㎡
2023年10月	-	1LDK	35㎡〜	38,000円	1,051円/㎡
2023年10月	-	2DK	30㎡〜	52,000円	1,526円/㎡
2023年10月	-	2DK	30㎡〜	52,000円	1,513円/㎡
2023年10月	-	1LDK	35㎡〜	50,000円	1,382円/㎡
2022年9月	-	2DK	30㎡〜	52,000円	1,513円/㎡
2022年9月	-	2DK	30㎡〜	43,500円	1,277円/㎡
2022年9月	-	2DK	35㎡〜	43,500円	1,192円/㎡
2022年6月	-	2DK	30㎡〜	55,000円	1,600円/㎡
2022年2月	-	2DK	30㎡〜	47,000円	1,379円/㎡
2022年2月	-	1LDK	35㎡〜	55,000円	1,521円/㎡
2022年1月	-	1LDK	35㎡〜	50,000円	1,382円/㎡
2021年7月	-	2DK	30㎡〜	47,000円	1,379円/㎡
2021年7月	-	2DK	30㎡〜	47,000円	1,379円/㎡
2021年7月	-	1LDK	35㎡〜	45,000円	1,244円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。