大浜コーポ
大阪府堺市堺区大浜北町2丁目3-11 | 築53年 | 23戸
賃料の推移
6万5万4万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,500円から2023年には45,000円へ、12.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.5%です。
間取り別の売買相場
2DK
466万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 466万 | 442万 | 489万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区大浜北町2丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年4月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 33.59m² ～ 33.59m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
堺駅
南海本線
🚉
徒歩12分
湊駅
南海本線
学区情報
中学校
堺市堺区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大浜コーポ | 1973 | 23戸 | 11.9万 | 400万 |
| 朝日プラザ大浜 | 1973 | 79戸 | 17.1万 | 850万 |
| 朝日プラザ堺 | 1973 | 70戸 | 16.5万 | 580万 |
| パルティール堺水鳳館 | 2001 | 45戸 | 46.6万 | 3,380万 |
| ニューライフ堺 | 1986 | 68戸 | 26.3万 | 1,590万 |
| エルアバンダント堺 | 2004 | 42戸 | 39.8万 | 2,680万 |
| サンハイツ堺 | 1990 | 12戸 | 13.8万 | 930万 |
| 朝日プラザフェニックス | 1978 | 72戸 | 23.2万 | 1,380万 |
| グリーンハイム堺 | 1963 | 28戸 | 14.6万 | 500万 |
| グリーンハイム堺２棟 | 1963 | 28戸 | 12.6万 | 430万 |
| グリーンハイム堺１棟 | 1963 | 24戸 | 14.6万 | 500万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 |
|---|---|---|
| 2DK | 11.3万 | 11.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 400万 | 11.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 400万 | 11.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.32万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額45,000円。2DKなら月額45,000円が相場です。
1K
45,000〜45,000円
45,000円
1DK
58,000〜58,000円
58,000円
2DK
45,000〜45,000円
45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,727円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。