ラウムズ三国ヶ丘
大阪府堺市堺区向陵中町2丁目1-20 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、12年間で63.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・9件）で、平均2,591万円です。3LDKが最も高く平均3,544万円、2LDKは平均2,591万円です。
1SLDK
2,732万
7件
2SLDK
2,801万
5件
2LDK
2,591万
9件
3LDK
3,544万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 2,732万 | 1,950万 | 3,179万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,801万 | 2,481万 | 3,136万 |
| 2LDK | 9件 | 2,591万 | 2,174万 | 3,021万 |
| 3LDK | 5件 | 3,544万 | 3,351万 | 3,760万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（35.6万円）と比べて4.5万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
6件
35.6万/㎡
4-7階
9件
34.9万/㎡
8階以上
12件
40.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.79m² ～ 71.69m² |
| 分譲会社 | サンケイハウス |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | サンケイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三国ケ丘駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
堺市立榎小学校
中学校
堺市立三国丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラウムズ三国ヶ丘 | 1995 | 18戸 | 50.7万 | 2,798万 |
| ヴェリテ三国ヶ丘 | 2022 | 79戸 | 79.7万 | 5,198万 |
| ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント | 2012 | 29戸 | 63.3万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション三国ヶ丘 | 1997 | 131戸 | 45.7万 | 3,580万 |
| シティコーポ三国ヶ丘 | 1988 | 40戸 | 37.4万 | 2,598万 |
| クレスタ三国ヶ丘センツィオ | 2005 | 58戸 | 71.0万 | 4,280万 |
| ロジュマン三国ヶ丘 | 2010 | 32戸 | 48.7万 | 5,480万 |
| ダイアパレス三国ヶ丘 | 2003 | 94戸 | 49.5万 | 4,280万 |
| シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通り | 2022 | 49戸 | 71.5万 | 5,590万 |
| 三国ヶ丘スカイハイツ | 1978 | 69戸 | 25.6万 | 1,580万 |
| ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘 | 2018 | 184戸 | 59.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 41.8万 | 40.8万 | 46.2万 | 50.7万 |
| 2SLDK | - | - | 27.9万 | - | - | 34.1万 | - | - |
| 2LDK | - | 33.1万 | 35.1万 | 35.5万 | 34.1万 | - | - | - |
| 3LDK | 34.6万 | - | 36.1万 | 37.6万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 50.68万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,898万 | 52.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 35.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 50.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 42.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 38.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 41.75万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 41.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,050万 | 35.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,050万 | 35.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,050万 | 35.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 34.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.57万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.02万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。