泉北桃山台第２団地２７棟（築53年・㎡単価20.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

12.8万円/㎡

レンジ

9.6〜16.0万円/㎡

市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.543

代表面積 48.85㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 219件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

4件

989万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	989万	283万	1,282万

物件概要

所在地	大阪府堺市南区桃山台1丁目3-27
築年月	1973-02（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

栂・美木多駅

泉北線

徒歩12分

🚉

光明池駅

泉北線

徒歩35分

学区情報

小学校

堺市南区小学校学区

中学校

堺市南区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
泉北桃山台第２団地２７棟	1973	20戸	15.4万	750万
泉北桃山台第２団地２８棟	1973	300戸	13.3万	650万
泉北桃山台第２団地２９棟	1973	30戸	5.7万	280万
泉北桃山台第２団地３５棟	1973	30戸	20.3万	990万
泉北桃山台第２団地３６棟	1973	40戸	7.8万	380万
泉北桃山台第２団地３１棟	1973	20戸	13.9万	680万
泉北桃山台第２団地３８棟	1973	20戸	4.5万	210万
とがグリーンハイツ	1975	-	-	-
パークスクエアレピア原山台	2000	123戸	28.9万	2,480万
泉北原山台団地１号棟	1974	40戸	11.4万	760万
泉北原山台団地２号棟	1974	40戸	6.6万	420万

堺市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	1,899円	31
1DK/1LDK	6.2万円	1,522円	77
2K/2DK	4.3万円	1,081円	42
2LDK	7.0万円	1,224円	101
3LDK+	7.0万円	976円	150

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021
2LDK	17.4万	17.4万	5.1万	15.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	低層	2LDK	45㎡〜	750万	15.36万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	45㎡〜	250万	5.12万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	45㎡〜	850万	17.4万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	45㎡〜	850万	17.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。