泉北桃山台第２団地２９棟
大阪府堺市南区桃山台1丁目3-29 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.7万/㎡から2025年は5.7万/㎡へ、11年間で34.1%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では53.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均590万円です。2LDKが最も高く平均590万円、3DKは平均329万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
590万 |
480万 |
680万 |
| 3DK |
5件 |
329万 |
280万 |
348万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区桃山台1丁目3-29 |
|---|
| 築年月 | 1973年2月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.42m² ～ 48.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3DK |
6.8万 |
7.1万 |
- |
7.0万 |
5.7万 |
| 2LDK |
10.7万 |
12.3万 |
12.4万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
280万 |
5.74万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
340万 |
6.97万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
480万 |
9.83万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
630万 |
12.9万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
630万 |
12.9万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
680万 |
13.93万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
348万 |
7.13万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
348万 |
7.13万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
598万 |
12.25万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
330万 |
6.76万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
520万 |
10.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。