ヴァローレ三原台１号棟

大阪府堺市南区三原台2丁目6-1 | 築37年 | 90戸

推定相場

ヴァローレ三原台１号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420152023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2023年は32万/㎡へ、9年間で78.4%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では78.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,328万円です。3LDKが最も高く平均2,328万円、2LDKは平均1,584万円です。

2LDK

2件

1,584万

3LDK

4件

2,328万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,584万	1,513万	1,654万
3LDK	4件	2,328万	1,550万	3,515万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（15.7万円）と比べて4.2万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.7万/㎡

2件

8階以上

19.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市南区三原台2丁目6-1
築年月	1989年3月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	90戸
専有面積	65.63m² ～ 97.77m²
分譲会社	大阪府住宅供給公社
施工会社	東急建設、竹中工務店
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

泉ケ丘駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩13分

学区情報

小学校

堺市立三原台小学校

中学校

堺市立三原台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァローレ三原台１号棟	1989	90戸	31.9万	2,390万
パークシティ泉ヶ丘	2000	278戸	33.5万	2,380万
ドーム三原	1984	36戸	15.6万	1,250万
コーポみはら	1983	47戸	18.2万	1,980万
ロイヤルシャトー泉ヶ丘	2001	86戸	40.5万	3,190万
泉ヶ丘アーバンコンフォート	2006	171戸	40.8万	3,380万
グランアークス泉ヶ丘	2001	80戸	38.8万	2,998万
竹城台コーポ	1980	27戸	23.6万	2,360万
ウィズグラン泉ヶ丘	2007	296戸	58.3万	4,080万
泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン	2000	129戸	48.9万	3,790万
コーポタウン竹城	1985	13戸	18.0万	1,780万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2023
3LDK	17.8万	-	31.9万
2LDK	18.3万	19.5万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	31.95万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,298万	19.52万/㎡
2014年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,200万	18.29万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,230万	14.27万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,890万	21.92万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。