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北花田アーバンコンフォート

大阪府堺市北区蔵前町3丁目1580-3 | 築28年 | 75戸

推定相場
北花田アーバンコンフォート
最新データ
2025年9月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（39.7万円）より1.7%低く、堺市北区全体の平均（33.4万円）を16.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、12年間で34.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・40件）で、平均3,064万円です。3LDKが最も高く平均3,064万円、2LDKは平均2,780万円です。
2LDK
5件
2,780万
3LDK
40件
3,064万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,780万 2,610万 3,006万
3LDK 40件 3,064万 2,203万 4,394万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（37.2万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
37.2万/㎡
25件
4-7階
37.4万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市北区蔵前町3丁目1580-3
築年月1998年1月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数75戸
専有面積63.73m² ～ 103.70m²
分譲会社アーバンライフ
施工会社南海辰村建設
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北花田駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩7分

学区情報

小学校
五箇荘東小学校
中学校
五箇荘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北花田アーバンコンフォート 1998 75戸 39.1万 2,780万
新金岡1番住宅 1968 - 24.0万 1,298万
プレファシオ北花田 2003 36戸 52.7万 3,790万
ギャラリーコートハイム新金岡イースト 1997 40戸 35.4万 2,580万
アルス新金岡プロムガーデン 2003 78戸 42.0万 3,250万
新金岡３丁１番住宅２６棟 1969 - 26.6万 1,480万
新金岡３丁１番住宅２８棟 1969 32戸 15.1万 840万
新金岡３丁１番住宅２３棟 1968 24戸 - -
新金岡３丁１番住宅２５棟 1969 16戸 - -
新金岡３丁１番住宅２２棟 1968 16戸 17.6万 980万
新金岡３丁１番住宅１９棟 1968 24戸 13.9万 770万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 35.9万 34.5万 36.5万 38.7万 41.0万 41.9万 41.7万 40.5万
2LDK - - - 42.8万 42.8万 47.7万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.67万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.89万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.89万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.49万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.08万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.89万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.56万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.56万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.87万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.87万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 65㎡〜 3,180万 47.72万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.72万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 65㎡〜 2,730万 40.97万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,920万 41.05万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,730万 42.84万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,730万 42.84万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,950万 39.48万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.27万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.48万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 31.99万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.06万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,130万 29.94万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.96万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.49万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,950万 39.48万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.24万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.82万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.65万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.27万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.34万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.82万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.24万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.24万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.44万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.27万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.19万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.57万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.97万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.77万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,098万 29.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。