新金岡３丁１番住宅２１棟
大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-21 | 築59年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.4万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、7年間で115.4%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では64.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均869万円です。2LDKが最も高く平均1,121万円、3LDKは平均869万円です。
2LDK
1,121万
3件
3LDK
869万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,121万 | 958万 | 1,319万 |
| 3LDK | 5件 | 869万 | 805万 | 931万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年4月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 54.10m² ～ 57.35m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市立新金岡東小学校
中学校
堺市立金岡北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新金岡３丁１番住宅２１棟 | 1967 | 33戸 | 31.1万 | 1,680万 |
| 新金岡３丁１番住宅２０棟 | 1969 | - | 22.2万 | 1,200万 |
| 新金岡３丁１番住宅１７棟 | 1967 | 24戸 | 17.6万 | 950万 |
| 新金岡３丁１番住宅２５棟 | 1969 | 16戸 | - | - |
| 新金岡３丁１番住宅１６棟 | 1967 | 24戸 | 20.0万 | 1,080万 |
| 新金岡３丁１番住宅２８棟 | 1969 | 32戸 | 15.1万 | 840万 |
| 新金岡３丁１番住宅２２棟 | 1968 | 16戸 | 17.6万 | 980万 |
| 新金岡３丁１番住宅２３棟 | 1968 | 24戸 | - | - |
| 新金岡３丁１番住宅１２棟 | 1967 | 24戸 | 21.8万 | 1,180万 |
| 新金岡３丁１番住宅２６棟 | 1969 | - | 26.6万 | 1,480万 |
| 新金岡３丁１番住宅１９棟 | 1968 | 24戸 | 13.9万 | 770万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.4万 | - | 17.7万 | 16.3万 | - |
| 2LDK | 14.4万 | - | 25.5万 | 21.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 930万 | 17.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。