新金岡３丁１番住宅２０棟
大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-20 | 築57年
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の19.4万/㎡から2024年は22.2万/㎡へ、3年間で14.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
16.5〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.513
補正係数 ×0.513
代表面積 54.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 185件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4K（全体の55%・6件）で、平均1,173万円です。2LDKが最も高く平均1,356万円、4Kは平均1,173万円です。
2DK
1,240万
2件
2LDK
1,356万
3件
4K
1,173万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,240万 | 1,148万 | 1,331万 |
| 2LDK | 3件 | 1,356万 | 907万 | 1,638万 |
| 4K | 6件 | 1,173万 | 970万 | 1,443万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
24.2万/㎡
3階以上
4件
19.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-09（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市北区小学校学区
中学校
堺市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新金岡３丁１番住宅２０棟 | 1969 | - | 22.2万 | 1,200万 |
| 新金岡３丁１番住宅１７棟 | 1967 | 24戸 | 17.6万 | 950万 |
| 新金岡３丁１番住宅２１棟 | 1967 | 33戸 | 31.1万 | 1,680万 |
| 新金岡３丁１番住宅１６棟 | 1967 | 24戸 | 20.0万 | 1,080万 |
| 新金岡３丁１番住宅１２棟 | 1967 | 24戸 | 21.8万 | 1,180万 |
| 新金岡３丁１番住宅２５棟 | 1969 | 16戸 | - | - |
| 新金岡３丁１番住宅１３Ｂ棟 | 1969 | - | - | - |
| 新金岡３丁１番住宅１３Ａ棟 | 1969 | 24戸 | 16.5万 | 990万 |
| 新金岡３丁１番住宅２２棟 | 1968 | 16戸 | 17.6万 | 980万 |
| 新金岡３丁１番住宅１９棟 | 1968 | 24戸 | 13.9万 | 770万 |
| 新金岡３丁１番住宅２３棟 | 1968 | 24戸 | - | - |
堺市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,192円 | 1,154 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,000円 | 866 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,429円 | 214 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,991円 | 608 |
| 3LDK+ | 9.9万円 | 1,467円 | 327 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.9万 | 31.1万 | 29.2万 | - |
| 4K | 19.7万 | 23.1万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3SK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4K | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4K | 50㎡〜 | 995万 | 18.4万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4K | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.06万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4K | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4K | 50㎡〜 | 920万 | 17.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4K | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,198万 | 22.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 860万 | 15.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。