新金岡３丁１番住宅２１棟
大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-21 | 築59年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.4万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、7年間で115.4%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では64.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均912万円です。2LDKが最も高く平均1,103万円、3LDKは平均912万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,103万 |
780万 |
1,380万 |
| 3LDK |
5件 |
912万 |
880万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-21 |
|---|
| 築年月 | 1967年4月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.10m² ～ 57.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
16.4万 |
- |
17.7万 |
16.3万 |
- |
| 2LDK |
14.4万 |
- |
25.5万 |
21.3万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.06万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.27万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.27万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.12万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,150万 |
21.26万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
930万 |
17.2万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.51万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
890万 |
16.45万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。