ディナスティ中百舌鳥
大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁目740 | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.2万/㎡から2026年は43.8万/㎡へ、9年間で27.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,188万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 3,188万 | 2,580万 | 4,107万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
43.6万/㎡
4-7階
10件
42.7万/㎡
8階以上
15件
40.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁目740 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 62.65m² ～ 88.75m² |
| 分譲会社 | アークジャパン |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中百舌鳥駅
南海高野線 / 泉北線
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徒歩7分
なかもず駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市立中百舌鳥小学校
中学校
堺市立中百舌鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディナスティ中百舌鳥 | 2002 | 26戸 | 45.2万 | 2,880万 |
| なかもず駅前ハート | 2004 | 36戸 | 37.8万 | 2,480万 |
| グランアッシュなかもずアクシス | 2025 | 52戸 | 95.5万 | 5,780万 |
| サンメゾンなかもず駅前2 | 2024 | 47戸 | - | - |
| 中百舌鳥ガーデンハウス | 1999 | 72戸 | 53.1万 | 3,750万 |
| リーベストなかもず | 1999 | 48戸 | 42.1万 | 3,480万 |
| ラウムズ中百舌鳥 | 1997 | 28戸 | 56.1万 | 3,938万 |
| Ｄ’グラフォート中百舌鳥駅前 | 2006 | 103戸 | 72.2万 | 5,890万 |
| ユニハイムなかもず駅前 | 1999 | 40戸 | 58.9万 | 4,980万 |
| なかもずパークホームズ | 2001 | - | - | - |
| リビオ中百舌鳥メゾンウエスト | 2008 | 56戸 | 61.5万 | 4,198万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.4万 | 41.1万 | 38.6万 | 42.7万 | 39.5万 | 46.1万 | 40.8万 | 43.8万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.17万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.93万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,113万 | 42.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,113万 | 42.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 43.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,038万 | 40.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 42.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,311万 | 43.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,000円。
3LDK
108,000〜108,000円
108,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,483円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。