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サンライズマンション和泉府中ステージワン

大阪府和泉市府中町7丁目2-26 | 築22年 | 58戸

推定相場
サンライズマンション和泉府中ステージワン
最新データ
2023年8月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（23.1万円）を70.1%上回って、和泉市全体の平均（22.1万円）を77.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20092012201520202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.5万/㎡から2023年は31.1万/㎡へ、14年間で12.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
23.2〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×1.337
代表面積 64.38㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 177件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・37件）で、平均2,275万円です。4LDKが最も高く平均2,899万円、3LDKは平均2,275万円です。
3LDK
37件
2,275万
4LDK
7件
2,899万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 37件 2,275万 1,483万 3,561万
4LDK 7件 2,899万 2,563万 3,150万

階数別の㎡単価

1-3階
27.8万/㎡
6件
4-7階
28万/㎡
16件
8階以上
27.5万/㎡
22件

物件概要

所在地大阪府和泉市府中町7丁目2-26
築年月2004年12月（築22年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数58戸
専有面積59.05m² ～ 88.70m²
分譲会社ヒノデホーム
施工会社多田建設
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
和泉府中駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩1分

学区情報

小学校
和泉市立国府小学校
中学校
和泉市立和泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライズマンション和泉府中ステージワン 2004 58戸 39.2万 2,890万
シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア 2021 77戸 52.6万 4,380万
アソシア和泉府中 1996 68戸 26.5万 1,630万
ハイツ和泉府中 1985 40戸 23.5万 1,499万
グランアークス和泉府中 2003 77戸 30.0万 2,180万
プレセア和泉府中 2014 52戸 55.1万 3,480万
ルネス和泉 1997 12戸 - -
サンライズマンション和泉府中 1984 57戸 20.8万 1,480万
プレミスト和泉府中 2008 323戸 36.1万 2,598万
鶴山台第２住宅１０棟 1974 40戸 - -
府中団地１号棟 1979 30戸 9.2万 680万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192020202120222023
3LDK 25.1万 27.6万 24.9万 22.4万 28.6万 29.9万 - 31.1万
4LDK - - - 33.4万 - 30.8万 33.5万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,430万 22.96万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.21万/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,590万 33.48万/㎡
2021年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,380万 30.77万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.7万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.56万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.58万/㎡
2021年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,380万 30.77万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.87万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.79万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.37万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,398万 22.45万/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.35万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,600万 24.86万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,498万 25.37万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.87万/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,598万 27.07万/㎡
2015年3月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.02万/㎡
2015年1月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 1,830万 30.52万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.95万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.87万/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.76万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.55万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.49万/㎡
2014年5月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 1,850万 30.86万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.95万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.1万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.55万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.76万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.87万/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.58万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,050万 27.82万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.65万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.68万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.94万/㎡
2011年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.19万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.29万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.58万/㎡
2011年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,995万 25.79万/㎡
2011年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.65万/㎡
2010年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.38万/㎡
2009年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.55万/㎡
2009年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,240万 28.96万/㎡
2009年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,250万 29.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。