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リビオ光明池ロジュマン

大阪府和泉市室堂町608-4 | 築17年 | 199戸

推定相場
リビオ光明池ロジュマン
最新データ
2025年7月
売買136件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（17.2万円）を60.0%上回って、和泉市全体の平均（22.1万円）を24.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の27.1万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、14年間で6.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
20132015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2018年には100,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・70件）で、平均2,137万円です。3SLDKが最も高く平均2,617万円、1SLDKは平均1,684万円です。
1SLDK
4件
1,684万
1LDK
3件
2,275万
2SLDK
13件
2,042万
3LDK
70件
2,137万
3SLDK
2件
2,617万
4LDK
44件
2,550万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 1,684万 1,486万 1,980万
1LDK 3件 2,275万 1,898万 2,699万
2SLDK 13件 2,042万 1,594万 2,348万
3LDK 70件 2,137万 1,486万 3,417万
3SLDK 2件 2,617万 2,563万 2,671万
4LDK 44件 2,550万 2,025万 4,198万

階数別の㎡単価

1-5階
25.5万/㎡
47件
6-10階
24.9万/㎡
77件
11-20階
25万/㎡
12件

物件概要

所在地大阪府和泉市室堂町608-4
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数199戸
専有面積65.07m² ～ 93.61m²
分譲会社新日鉄都市開発 MID都市開発
施工会社不二建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
光明池駅
泉北線
徒歩15分

学区情報

小学校
光明台北小学校
中学校
光明台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオ光明池ロジュマン 2009 199戸 27.6万 1,898万
エバーランドシティ新泉北７番館 2000 154戸 13.4万 990万
エバーランドシティ新泉北１番館 1999 93戸 12.9万 990万
エバーランドシティ新泉北３番館 1999 182戸 14.4万 1,080万
グランコート光明池 1993 137戸 18.0万 1,230万
東急ドエルアルス光明池 1989 96戸 19.8万 1,580万
マイシティ泉北Ｂ棟 1987 236戸 25.7万 1,580万
アポロプラザ光明池 1990 17戸 25.0万 1,780万
コスモハイツ光明池Ｂ棟 1982 59戸 18.3万 1,670万
ファミリープラザ泉北光明池１棟 1984 106戸 17.2万 1,280万
コスモハイツ光明池Ａ棟 1982 59戸 15.5万 980万

売買データ分析（136件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
93件
2,000〜3,000万
43件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1SLDK - - - - - - - 28.8万
3LDK 23.2万 23.9万 25.9万 26.1万 28.4万 28.6万 27.0万 29.6万
4LDK 25.4万 25.3万 24.6万 22.1万 28.3万 28.1万 27.3万 27.7万
1LDK - - - - - - - 27.6万
全 136 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 1,980万 28.77万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.87万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,590万 27.67万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.97万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.43万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.13万/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,898万 27.58万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,100万 26.42万/㎡
2024年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,150万 26.88万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,180万 27.42万/㎡
2024年4月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 2,180万 31.68万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.25万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,100万 27.15万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.55万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.5万/㎡
2024年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.44万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.55万/㎡
2023年1月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,950万 28.34万/㎡
2023年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,250万 28.13万/㎡
2023年10月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 2,180万 31.68万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,030万 29.26万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.88万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,150万 30.98万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,480万 27.74万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.14万/㎡
2022年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,580万 28.85万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.36万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.77万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.53万/㎡
2022年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,950万 28.34万/㎡
2021年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.14万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,730万 25.31万/㎡
2021年4月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 2,380万 26.62万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.9万/㎡
2021年11月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 28.77万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.56万/㎡
2021年10月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 2,480万 27.74万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.61万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.87万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.87万/㎡
2020年1月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.55万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.9万/㎡
2019年9月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,430万 26.72万/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.36万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,790万 20.57万/㎡
2019年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.36万/㎡
2019年4月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.27万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.32万/㎡
2019年2月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 1,810万 26.3万/㎡
2019年1月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.78万/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,667円。
3LDK
110,667円
100,000〜120,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,385円/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,370円/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,507円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,507円/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 118,000円 1,358円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,382円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 118,000円 1,358円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,507円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,507円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。