光明台ハイタウン２号棟
大阪府和泉市光明台1丁目32-2 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.5万/㎡から2026年は7.6万/㎡へ、12年間で19.5%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・17件）で、平均867万円です。4LDKが最も高く平均867万円、3LDKは平均832万円です。
3LDK
832万
10件
4LDK
867万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 832万 | 635万 | 1,231万 |
| 4LDK | 17件 | 867万 | 730万 | 1,176万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は8.6万円で、1-3階（8.1万円）と比べて0.5万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
17件
8.1万/㎡
4-7階
3件
7.6万/㎡
8階以上
7件
8.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市光明台1丁目32-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.14m² ～ 99.98m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩39分
光明池駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立光明台北小学校
中学校
和泉市立光明台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光明台ハイタウン２号棟 | 1980 | 30戸 | 7.6万 | 730万 |
| 光明台ガーデンハウス２号棟 | 1980 | - | - | - |
| 光明台ガーデンハウス１号棟 | 1980 | - | - | - |
| 光明台ハイタウン１号棟 | 1980 | 100戸 | 8.0万 | 800万 |
| 光明台ガーデンハウス | 1980 | 30戸 | 9.4万 | 880万 |
| 光明台ガーデンハウス３号棟 | 1980 | - | - | - |
| 光明台ハイタウン３号棟 | 1980 | 100戸 | 12.3万 | 1,080万 |
| 光明台ガーデンハウス４号棟 | 1980 | - | - | - |
| 光明台ガーデンハウス５号棟 | 1980 | - | 9.4万 | 880万 |
| 光明台A住宅 | 1984 | 85戸 | 9.0万 | 880万 |
| 泉北城山台３丁住宅 | 1978 | 260戸 | 3.1万 | 190万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 8.5万 | 9.4万 | 7.6万 | 7.6万 | 7.6万 | 7.6万 | 7.6万 |
| 3LDK | 7.7万 | 6.9万 | 8.0万 | - | - | 7.9万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.62万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.62万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,001万 | 10.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 720万 | 8.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,001万 | 10.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 720万 | 8.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 990万 | 10.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 730万 | 7.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 740万 | 7.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.71万/㎡ |
| 2014年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.4万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 750万 | 7.83万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 720万 | 7.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。