光明台ガーデンハウス
大阪府和泉市光明台1丁目32-1〜5 | 築46年 | 30戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.4万円。周辺エリア平均（9.3万円）を1.1%上回って、和泉市全体の平均（22.1万円）より57.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142015202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2026年は9.4万/㎡へ、13年間で17.7%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均1,169万円です。3LDKが最も高く平均1,169万円、4DKは平均907万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
4件 |
1,028万 |
851万 |
1,292万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
941万 |
612万 |
1,269万 |
| 3LDK |
8件 |
1,169万 |
640万 |
1,483万 |
| 4DK |
6件 |
907万 |
490万 |
1,676万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市光明台1丁目32-1〜5 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 93.24m² ～ 94.28m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
11.4万 |
- |
- |
6.3万 |
8.0万 |
9.4万 |
| 3LDK |
- |
12.0万 |
9.3万 |
- |
6.9万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4DK |
90㎡〜 |
880万 |
9.39万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
640万 |
6.87万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4DK |
90㎡〜 |
490万 |
5.23万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4DK |
90㎡〜 |
880万 |
9.39万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4DK |
90㎡〜 |
880万 |
9.39万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4DK |
90㎡〜 |
590万 |
6.29万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.46万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
880万 |
9.39万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
650万 |
6.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.52万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.4万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.52万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4DK |
90㎡〜 |
1,070万 |
11.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。