光明台ハイタウン１号棟
大阪府和泉市光明台1丁目32-1 | 築46年 | 100戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.0万円。周辺エリア平均（9.3万円）より13.7%低く、和泉市全体の平均（22.1万円）より63.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.2万/㎡から2026年は8.3万/㎡へ、8年間で10.2%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・10件）で、平均912万円です。4LDKが最も高く平均912万円、3LDKは平均845万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
845万 |
550万 |
1,258万 |
| 4LDK |
10件 |
912万 |
800万 |
1,163万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市光明台1丁目32-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 100戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.72m² ～ 99.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
8.6万 |
- |
10.7万 |
8.8万 |
8.3万 |
| 3LDK |
9.2万 |
9.1万 |
11.3万 |
- |
12.7万 |
- |
6.9万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
800万 |
8.01万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
800万 |
8.01万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
880万 |
8.81万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
880万 |
8.81万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
880万 |
8.81万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
550万 |
6.7万/㎡ |
| 2025年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
580万 |
7.06万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
998万 |
10.31万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,080万 |
11.16万/㎡ |
| 2022年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,090万 |
12.68万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
790万 |
8.54万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
880万 |
9.52万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
780万 |
7.81万/㎡ |
| 2020年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.31万/㎡ |
| 2019年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.26万/㎡ |
| 2019年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.91万/㎡ |
| 2018年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
700万 |
8.9万/㎡ |
| 2018年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。