和泉府中ハウス
大阪府和泉市伯太町1丁目5-35、45 | 築46年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.3万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、11年間で19.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
8.2〜13.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.467
補正係数 ×0.467
代表面積 64.17㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均1,053万円です。3LDKが最も高く平均1,053万円、3DKは平均777万円です。
3DK
777万
5件
3LDK
1,053万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 777万 | 698万 | 836万 |
| 3LDK | 15件 | 1,053万 | 808万 | 1,704万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市伯太町1丁目5-35、45 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 56.19m² ～ 74.76m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
和泉府中駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
伯太小学校
中学校
和泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉府中ハウス | 1980 | 11戸 | 14.7万 | 898万 |
| 和泉府中ハウスA棟 | 1980 | 75戸 | 14.7万 | 898万 |
| 和泉府中ハウスＢ棟 | 1980 | 30戸 | 14.9万 | 880万 |
| シャルマンフジノール和泉 | 1996 | - | - | - |
| サンライズマンション和泉府中 | 1984 | 57戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| プレミスト和泉府中 | 2008 | 323戸 | 36.1万 | 2,598万 |
| グランアークス和泉府中 | 2003 | 77戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| 少女の赤い帽子和泉府中 | 1995 | 99戸 | 22.2万 | 1,480万 |
| グランドシャルマンフジ和泉府中 | 2002 | - | - | - |
| アソシア和泉府中 | 1996 | 68戸 | 26.5万 | 1,630万 |
| シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア | 2021 | 77戸 | 52.6万 | 4,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | 11.7万 | 11.7万 | 16.4万 | 24.1万 | 18.7万 | 14.7万 |
| 3DK | 11.7万 | - | - | - | 12.6万 | 11.9万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.69万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.69万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 20.19万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.91万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,440万 | 21.86万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 698万 | 11.86万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.03万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.25万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 698万 | 11.86万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.13万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.39万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.69万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.69万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.69万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.25万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 694万 | 11.79万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.25万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.55万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.32万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 890万 | 11.91万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,063円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。