和泉府中ハウスA棟
大阪府和泉市伯太町1丁目5-35 | 築46年 | 75戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、11年間で3.8%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では35.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
8.2〜13.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×0.501
補正係数 ×0.501
代表面積 65.9㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 177件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均1,111万円です。3LDKが最も高く平均1,111万円、2LDKは平均685万円です。
2LDK
685万
2件
3LDK
1,111万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 685万 | 680万 | 690万 |
| 3LDK | 27件 | 1,111万 | 411万 | 1,835万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
16.4万/㎡
3階以上
10件
12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市伯太町1丁目5-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 58.88m² ～ 68.39m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
和泉府中駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
和泉市立伯太小学校
中学校
和泉市立和泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉府中ハウスA棟 | 1980 | 75戸 | 14.7万 | 898万 |
| 和泉府中ハウス | 1980 | 11戸 | 14.7万 | 898万 |
| 和泉府中ハウスＢ棟 | 1980 | 30戸 | 14.9万 | 880万 |
| サンライズマンション和泉府中 | 1984 | 57戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| プレミスト和泉府中 | 2008 | 323戸 | 36.1万 | 2,598万 |
| グランアークス和泉府中 | 2003 | 77戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| 少女の赤い帽子和泉府中 | 1995 | 99戸 | 22.2万 | 1,480万 |
| アソシア和泉府中 | 1996 | 68戸 | 26.5万 | 1,630万 |
| シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア | 2021 | 77戸 | 52.6万 | 4,380万 |
| グランコート泉大津２ ウイングプラザ１番館 | 1998 | 107戸 | 19.8万 | 1,380万 |
| サンライズマンション和泉府中ステージワン | 2004 | 58戸 | 39.2万 | 2,890万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.5万 | 7.1万 | 16.4万 | 14.4万 | 18.2万 | 19.8万 | 9.4万 | 14.7万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.12万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 460万 | 6.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,440万 | 21.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 20.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.58万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.9万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.51万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.63万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,500円。
3LDK
65,000〜68,000円
66,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 958円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。