アスティオ和泉中央Ｂ棟
大阪府和泉市いぶき野4丁目3-5 | 築27年 | 38戸
賃料の推移
15万13万11万9万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の108,000円から2017年には119,333円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
23.2〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×1.337
補正係数 ×1.337
代表面積 76.54㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 177件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・55件）で、平均2,463万円です。3LDKが最も高く平均3,079万円、２ＬＤＫは平均2,113万円です。
３ＬＤＫ
2,463万
55件
２ＬＤＫ
2,113万
11件
４ＬＤＫ
2,947万
27件
3LDK
3,079万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 55件 | 2,463万 | 1,175万 | 3,554万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,113万 | 1,508万 | 2,865万 |
| ４ＬＤＫ | 27件 | 2,947万 | 1,995万 | 4,112万 |
| 3LDK | 3件 | 3,079万 | 2,619万 | 3,538万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 76.54m² ～ 94.13m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスティオ和泉中央Ｂ棟 | 1999 | 38戸 | 40.3万 | 3,080万 |
| アスティオ和泉中央Ａ棟 | 1999 | 32戸 | - | - |
| アスティオ和泉中央Ｃ棟 | 1999 | 140戸 | 43.1万 | 3,298万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館 | 2001 | 163戸 | 36.7万 | 2,580万 |
| プレヴィア和泉中央１番館 | 1998 | 54戸 | 37.7万 | 2,480万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館 | 2001 | 161戸 | 37.6万 | 3,098万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド参番館 | 2001 | 49戸 | 43.2万 | 3,780万 |
| プレヴィア和泉中央３番館 | 1998 | 58戸 | 32.4万 | 2,580万 |
| アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア | 2003 | 145戸 | 39.8万 | 4,380万 |
| ラヴェール和泉中央２号棟 | 1997 | - | - | - |
| ローレルスクエア和泉中央Ｃ棟 | 1995 | 39戸 | 37.6万 | 3,490万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | 40.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額103,200円。4LDKなら月額131,500円が相場です。
3LDK
95,000〜116,000円
103,200円
4LDK
128,000〜135,000円
131,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 128,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 116,000円 | 1,410円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。