アルモニー和泉中央５番
大阪府和泉市いぶき野5丁目2-5 | 築27年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、13年間で24.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
23.2〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×1.337
補正係数 ×1.337
代表面積 78.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 177件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,539万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,539万 | 2,209万 | 2,873万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-2階（27.6万円）と比べて1.0万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
27.6万/㎡
3階以上
8件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野5丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 78.12m² ～ 84.00m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルモニー和泉中央５番 | 1999 | 25戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| アルモニー和泉中央１番館 | 1999 | 81戸 | 29.8万 | 2,250万 |
| アルモニー和泉中央４番館 | 1999 | 13戸 | 29.5万 | 2,480万 |
| アルモニー和泉中央３番館 | 1999 | 13戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| アルモニー和泉中央 | 2000 | 178戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| リーフガーデン和泉中央１番館 | 1997 | 240戸 | 31.2万 | 2,880万 |
| リーフガーデン和泉中央 | 1997 | 242戸 | 31.2万 | 2,880万 |
| リーフガーデン和泉中央５番館 | 1997 | 48戸 | 31.2万 | 2,390万 |
| リーフガーデン和泉中央２番館 | 1997 | 59戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| リーフガーデン和泉中央３番館 | 1997 | 240戸 | 31.9万 | 2,450万 |
| リーフガーデン和泉中央４番館 | 1997 | 240戸 | 31.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 27.9万 | 24.5万 | 31.9万 | 33.5万 | 31.8万 | 28.9万 | 28.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.34万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,260万 | 28.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.75万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,640万 | 33.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。