マーキスガーデン和泉中央
大阪府和泉市いぶき野4丁目1-1 | 築21年 | 148戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.5万/㎡から2025年は47万/㎡へ、16年間で49.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の92%・22件）で、平均4,759万円です。4LDKが最も高く平均4,759万円、5LDKは平均4,454万円です。
4LDK
4,759万
22件
5LDK
4,454万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22件 | 4,759万 | 3,662万 | 6,002万 |
| 5LDK | 2件 | 4,454万 | 3,660万 | 5,248万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
33.5万/㎡
6-10階
7件
32.9万/㎡
11-20階
3件
32.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 専有面積 | 100.56m² ～ 210.43m² |
| 分譲会社 | ニチメン 三交不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マーキスガーデン和泉中央 | 2005 | 148戸 | 47.0万 | 5,680万 |
| アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア | 2003 | 145戸 | 39.8万 | 4,380万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館 | 2001 | 161戸 | 37.6万 | 3,098万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館 | 2001 | 163戸 | 36.7万 | 2,580万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド参番館 | 2001 | 49戸 | 43.2万 | 3,780万 |
| アスティオ和泉中央Ａ棟 | 1999 | 32戸 | - | - |
| ラヴェール和泉中央５号棟 | 1995 | 30戸 | 25.6万 | 2,580万 |
| ラヴェール和泉中央２号棟 | 1997 | - | - | - |
| アスティオ和泉中央Ｂ棟 | 1999 | 38戸 | 40.3万 | 3,080万 |
| プレヴィア和泉中央１番館 | 1998 | 54戸 | 37.7万 | 2,480万 |
| ラヴェール和泉中央４号棟 | 1996 | 30戸 | 23.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.7万 | 30.9万 | 33.7万 | 34.2万 | 40.6万 | 37.3万 | 38.2万 | 47.0万 |
| 5LDK | 33.0万 | 30.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,680万 | 47万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,750万 | 37.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,950万 | 39.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,380万 | 37.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,100万 | 40.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 4SLDK | 170㎡〜 | 5,580万 | 32.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,400万 | 33.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,980万 | 30.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 155㎡〜 | 4,680万 | 30.2万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 5LDK | 100㎡〜 | 3,090万 | 30.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,200万 | 32.13万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 5LDK | 100㎡〜 | 3,350万 | 32.97万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 29.67万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,750万 | 31.04万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,180万 | 34.59万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,300万 | 28.13万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.65万/㎡ |
| 2010年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,980万 | 30.45万/㎡ |
| 2010年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,250万 | 27.71万/㎡ |
| 2009年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 34.03万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.74万/㎡ |
| 2009年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,090万 | 30.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 120,000円 | 1,181円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。