メゾン千里丘５番街Ｔ棟
大阪府吹田市青葉丘南8-T | 築47年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、12年間で47.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では59.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
29.0〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.804
補正係数 ×0.804
代表面積 75.7㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・15件）で、平均1,646万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,231万円、3LDKは平均1,511万円です。
３ＬＤＫ
1,646万
15件
４ＬＤＫ
2,231万
3件
3LDK
1,511万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,646万 | 1,030万 | 2,576万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,231万 | 1,478万 | 2,745万 |
| 3LDK | 6件 | 1,511万 | 1,048万 | 1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市青葉丘南8-T |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 107.82m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
宇野辺駅
大阪モノレール線
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徒歩15分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
東山田小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン千里丘５番街Ｔ棟 | 1979 | 38戸 | 22.9万 | 1,730万 |
| メゾン千里丘５番街Ｓ棟 | 1979 | 40戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| メゾン千里丘５番街Q棟 | 1979 | 40戸 | 32.0万 | 2,190万 |
| メゾン千里丘５番街P棟 | 1979 | 238戸 | 17.6万 | 1,200万 |
| ラフィーナ茨木 | 2007 | 45戸 | 46.7万 | 3,180万 |
| アークレジデンス吹田青葉丘 | 2011 | 38戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| メゾン千里丘５番街Ｕ棟 | 1979 | 10戸 | - | - |
| セントラル茨木ヒルズウイング | 1999 | 96戸 | 44.3万 | 3,380万 |
| アレージュ千里青葉丘 | 2001 | 39戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| メゾン千里丘新芦屋２番館 | 1981 | 20戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| ジークレフ千里青葉丘 | 2015 | 130戸 | 60.6万 | 4,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.5万 | - | 14.3万 | 23.8万 | 22.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.35万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,060万 | 15.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。