Ｄ’クラディア吹田千里丘
大阪府吹田市長野東16-7 | 築24年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.7万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、9年間で41.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
63.1〜77.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.748
補正係数 ×1.748
代表面積 72.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均3,916万円です。4LDKが最も高く平均4,560万円、3LDKは平均3,916万円です。
3LDK
3,916万
15件
4LDK
4,560万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,916万 | 3,459万 | 4,468万 |
| 4LDK | 9件 | 4,560万 | 4,059万 | 5,027万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
44.4万/㎡
4-7階
4件
43.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市長野東16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 71.53m² ～ 79.36m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 薮内工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
南山田小学校
中学校
山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｄ’クラディア吹田千里丘 | 2002 | 48戸 | 50.6万 | 3,680万 |
| ジークレフ吹田千里丘 | 2006 | 68戸 | 76.5万 | 5,890万 |
| プラウド吹田千里丘テラス | 2022 | 51戸 | 76.5万 | 5,480万 |
| ガーデンステイツ千里丘吹田山手通り | 1999 | 38戸 | 51.4万 | 3,680万 |
| ジェイグラン千里丘 | 2015 | 37戸 | 48.0万 | 3,780万 |
| サンフォーレ千里丘 | 1997 | 16戸 | 44.7万 | 2,890万 |
| ディナスティマチュレ吹田千里丘 | 2009 | 75戸 | 50.4万 | 2,850万 |
| 千里月見ケ丘ハイツE棟 | 1978 | 174戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| サンメゾン千里丘 | 2004 | 178戸 | 60.7万 | 4,580万 |
| グローバル千里丘 | 1998 | 18戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| 千里月見ケ丘ハイツＦ棟 | 1978 | 174戸 | 17.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | 45.1万 | 43.1万 | 46.2万 | 44.0万 | 47.1万 | 50.3万 | 50.6万 |
| 4LDK | - | 43.0万 | 42.6万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.65万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 48.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.87万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,340万 | 42.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,340万 | 42.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,340万 | 42.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。