赤いマンション江坂（築45年・㎡単価36.9万）の相場・売買履歴

賃料の推移

8万6万4万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2017年には38,046円へ、22.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・16件）で、平均2,418万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,908万円、１Ｋは平均1,306万円です。

３ＬＤＫ

16件

2,418万

２ＤＫ

3件

1,970万

２ＬＤＫ

8件

2,521万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

2,880万

４ＬＤＫ

2件

2,908万

１Ｋ

2件

1,306万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	2,418万	1,472万	3,122万
２ＤＫ	3件	1,970万	1,400万	2,812万
２ＬＤＫ	8件	2,521万	1,439万	3,238万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	2,880万	2,250万	3,563万
４ＬＤＫ	2件	2,908万	1,799万	4,016万
１Ｋ	2件	1,306万	704万	1,908万

物件概要

所在地	大阪府吹田市豊津町1-10
築年月	1981-08（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	63戸
分譲会社	大京観光
施工会社	神崎組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩1分

🚉

緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩20分

学区情報

小学校

吹田市立豊津第二小学校

中学校

吹田市立豊津西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
赤いマンション江坂	1981	63戸	-	-
サンマンション江坂	1981	91戸	40.5万	3,480万
メロディーハイム江坂エセンシア	2003	47戸	69.4万	4,280万
シャルム江坂	1977	54戸	42.6万	3,080万
ペルル江坂ブランアージュ	2007	111戸	82.1万	7,380万
ディオ江坂	2011	27戸	56.9万	4,580万
アーク江坂	1980	118戸	45.1万	3,100万
ＧＳハイム第２江坂	1981	67戸	46.3万	2,580万
江坂【URライト】	1978	87戸	-	-
アンビエント江坂	1995	26戸	77.8万	4,280万
藤和江坂ホームズベネフィール	2001	64戸	80.2万	5,380万

吹田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.6万円	2,541円	6,037
1DK/1LDK	9.3万円	2,739円	3,894
2K/2DK	6.0万円	1,457円	453
2LDK	12.7万円	2,060円	1,277
3LDK+	11.3万円	1,615円	1,421

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の53%）で、平均月額44,841円。2Kなら月額44,267円が相場です。

ワンルーム

37,440円

36,800〜37,600円

1R

44,841円

36,000〜59,000円

1K

48,200円

37,200〜57,000円

1DK

52,945円

42,400〜67,000円

2K

44,267円

40,700〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

69件

5〜8万

28件

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	36,800円	1,552円/㎡
2017年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	37,600円	1,585円/㎡
2017年6月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	37,600円	1,585円/㎡
2017年5月	1〜3階	2K	35㎡〜	40,700円	1,122円/㎡
2017年3月	10〜12階	1R	25㎡〜	37,600円	1,457円/㎡
2017年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	36,800円	1,552円/㎡
2017年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	37,600円	1,585円/㎡
2017年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	36,800円	1,552円/㎡
2017年1月	4〜6階	2K	35㎡〜	40,700円	1,122円/㎡
2017年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	37,600円	1,585円/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	30㎡〜	37,200円	1,222円/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	30㎡〜	40,000円	1,314円/㎡
2017年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	37,600円	1,585円/㎡
2016年9月	10〜12階	1R	20㎡〜	39,200円	1,653円/㎡
2016年9月	10〜12階	1R	25㎡〜	38,400円	1,488円/㎡
2016年9月	4〜6階	2K	35㎡〜	40,800円	1,124円/㎡
2016年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	38,400円	1,619円/㎡
2016年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	37,600円	1,585円/㎡
2016年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	36,800円	1,552円/㎡
2016年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	36,800円	1,481円/㎡
2016年5月	10〜12階	1DK	35㎡〜	53,000円	1,460円/㎡
2016年5月	4〜6階	1DK	35㎡〜	51,000円	1,405円/㎡
2016年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	46,000円	1,852円/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	30㎡〜	50,000円	1,643円/㎡
2016年5月	10〜12階	1DK	35㎡〜	42,400円	1,168円/㎡
2016年1月	1〜3階	1R	25㎡〜	45,000円	1,744円/㎡
2016年1月	10〜12階	1R	20㎡〜	49,000円	2,066円/㎡
2016年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	48,000円	2,024円/㎡
2016年1月	10〜12階	1R	25㎡〜	48,000円	1,860円/㎡
2016年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	47,000円	1,981円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。