リッツ吹田オアシス
大阪府吹田市泉町3丁目19-21 | 築22年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2024年は43.8万/㎡へ、10年間で18.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
63.1〜77.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.748
補正係数 ×1.748
代表面積 74.84㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均3,724万円です。3LDKが最も高く平均3,724万円、２ＬＤＫは平均3,326万円です。
３ＬＤＫ
3,467万
7件
２ＬＤＫ
3,326万
4件
3LDK
3,724万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,467万 | 2,995万 | 4,334万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,326万 | 2,700万 | 4,282万 |
| 3LDK | 7件 | 3,724万 | 3,500万 | 4,476万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
40.3万/㎡
8階以上
4件
38.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市泉町3丁目19-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 74.45m² ～ 76.23m² |
| 分譲会社 | 吉富建設 |
| 施工会社 | 浜田組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
🚉
徒歩16分
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
吹田第二小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リッツ吹田オアシス | 2004 | 27戸 | 43.8万 | 3,280万 |
| リッツ吹田デュオ | 2005 | 40戸 | 60.8万 | 3,649万 |
| ステイツ吹田パークステージ | 1998 | 45戸 | 45.1万 | 3,980万 |
| シティハウス吹田穂波公園 | 2004 | 66戸 | 51.9万 | 4,680万 |
| アルス吹田穂波公園 | 2006 | 46戸 | 45.4万 | 3,250万 |
| アドバンス江坂東コンフィ | 2022 | 40戸 | 76.9万 | 1,950万 |
| プレサンスロジェ江坂 | 2018 | 44戸 | 72.3万 | 5,180万 |
| リベールシティ吹田 | 2002 | 49戸 | 53.8万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション江坂東 | 1999 | 30戸 | 43.8万 | 2,980万 |
| エグゼ江坂 | 2019 | 54戸 | 84.1万 | 1,800万 |
| ラクシア江坂パークフロント | 2006 | 35戸 | 60.0万 | 3,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.1万 | 36.7万 | 37.1万 | 39.1万 | 43.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 37.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 36.67万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。