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エストーネ江坂

大阪府吹田市江坂町1丁目16-11 | 築13年 | 54戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の70.7万/㎡から2021年は67.5万/㎡へ、3年間で4.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,833円から2025年には74,467円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
2,474万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,474万 1,798万 2,861万

階数別の㎡単価

4-7階
72.8万/㎡
5件
8階以上
65.9万/㎡
4件

物件概要

所在地大阪府吹田市江坂町1丁目16-11
築年月2013年5月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数54戸
専有面積24.36m² ～ 31.10m²
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩4分
🚉
豊津駅
阪急千里線 / 田川線
徒歩16分
🚉
関大前駅
阪急千里線
徒歩24分

学区情報

小学校
豊津第一小学校
中学校
豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エストーネ江坂 2013 54戸 67.5万 1,900万
エステムプラザ江坂公園２ライズ 2018 40戸 87.4万 4,680万
プロパレス江坂公園ロマネスタ 2006 40戸 74.1万 5,980万
エステムプラザ江坂公園エイジアム 2004 43戸 84.2万 6,680万
グリーンコーポ江坂第２ 1979 210戸 45.9万 2,880万
アンビエント江坂 1995 26戸 77.8万 4,280万
グリーンコーポ江坂 1977 78戸 45.9万 2,880万
藤和江坂ホームズベネフィール 2001 64戸 80.2万 5,380万
メロディーハイム江坂エセンシア 2003 47戸 69.4万 4,280万
ルグランデ江坂公園 2003 43戸 61.3万 4,980万
シャルム江坂 1977 54戸 42.6万 3,080万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021
1K 70.7万 61.2万 67.5万 67.5万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,900万 67.53万/㎡
2020年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,900万 67.53万/㎡
2020年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,900万 67.53万/㎡
2019年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,670万 61.18万/㎡
2018年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,950万 74.37万/㎡
2018年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,950万 66.97万/㎡
2018年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,100万 72.12万/㎡
2018年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,050万 78.19万/㎡
2018年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,320万 60.2万/㎡
2018年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,900万 72.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（172件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,697円。
1K
69,697円
60,000〜83,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
168件
8〜10万
4件
全 172 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,747円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 68,800円 2,445円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 79,000円 3,013円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 78,000円 2,772円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 78,000円 3,202円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 68,000円 2,491円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 30㎡〜 83,500円 2,685円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 72,500円 2,490円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 74,500円 2,647円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 30㎡〜 81,500円 2,621円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 71,000円 2,708円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 30㎡〜 80,000円 2,572円/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 68,500円 2,434円/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 68,500円 2,438円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 2,709円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 73,100円 2,510円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 74,000円 2,711円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 73,700円 2,531円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 66,500円 2,536円/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 70,000円 2,564円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 68,000円 2,791円/㎡
2024年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 68,500円 2,434円/㎡
2024年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 68,500円 2,438円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 68,800円 2,448円/㎡
2023年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 66,000円 2,418円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 66,000円 2,418円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 66,000円 2,418円/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 68,800円 2,445円/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 66,000円 2,709円/㎡
2023年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 61,000円 2,504円/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。