ブルグリン・コート
大阪府吹田市朝日町5-13 | 築24年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20172021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.5万/㎡から2025年は59.7万/㎡へ、8年間で47.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.8万円/㎡
レンジ
59.3〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.740
補正係数 ×1.740
代表面積 75.97㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均4,637万円です。4LDKが最も高く平均4,757万円、２ＬＤＫは平均3,884万円です。
３ＬＤＫ
4,637万
13件
４ＬＤＫ
4,465万
4件
２ＬＤＫ
3,884万
2件
4LDK
4,757万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,637万 | 3,867万 | 6,771万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,465万 | 4,000万 | 4,808万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,884万 | 3,814万 | 3,953万 |
| 4LDK | 7件 | 4,757万 | 4,225万 | 5,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市朝日町5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.20m² ～ 125.27m² |
| 分譲会社 | 東栄建設 東栄建物販売 |
| 施工会社 | 日本舗道 |
| 管理会社 | テス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
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徒歩14分
相川駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
吹田第一小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブルグリン・コート | 2002 | 30戸 | 61.7万 | 5,680万 |
| 吹田さんくす２番館 | 1979 | 130戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| エスリード吹田駅前 | 2000 | 55戸 | 57.3万 | 1,500万 |
| 吹田シティタワーステーションコート | 2001 | 74戸 | 54.0万 | 3,650万 |
| 吹田さんくす１番館 | 1979 | 30戸 | 17.2万 | 1,800万 |
| 東急ドエルアルス吹田アーバンビュー | 2001 | 26戸 | 60.8万 | 4,280万 |
| サンメゾン吹田 | 2026 | 44戸 | - | - |
| サンフォーレＪＲ吹田 | 1996 | 16戸 | 49.9万 | 3,180万 |
| サンフォーレＪＲ吹田２ | 1996 | 16戸 | 42.9万 | 2,580万 |
| イニシア吹田 | 2025 | 83戸 | 98.9万 | 6,480万 |
| パルメーラ吹田 | 2002 | 27戸 | 57.8万 | 3,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 44.5万 | 57.1万 | 52.6万 | 59.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 61.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,298万 | 56.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.5万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,208円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。