吹田シティタワーステーションコート
大阪府吹田市朝日町13-8 | 築25年 | 74戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.1万/㎡から2024年は54万/㎡へ、9年間で22.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.8万円/㎡
レンジ
59.3〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.740
補正係数 ×1.740
代表面積 67.57㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,480万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 4,480万 | 2,828万 | 6,325万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（46.7万円）と比べて4.5万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
2件
46.7万/㎡
8階以上
18件
51.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市朝日町13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 65.05m² ～ 81.82m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 不二建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
学区情報
小学校
吹田第三小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田シティタワーステーションコート | 2001 | 74戸 | 54.0万 | 3,650万 |
| ブルグリン・コート | 2002 | 30戸 | 61.7万 | 5,680万 |
| 東急ドエルアルス吹田アーバンビュー | 2001 | 26戸 | 60.8万 | 4,280万 |
| 吹田さんくす２番館 | 1979 | 130戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| サンメゾン吹田 | 2026 | 44戸 | - | - |
| エスリード吹田駅前 | 2000 | 55戸 | 57.3万 | 1,500万 |
| サンフォーレＪＲ吹田 | 1996 | 16戸 | 49.9万 | 3,180万 |
| サンフォーレＪＲ吹田２ | 1996 | 16戸 | 42.9万 | 2,580万 |
| 吹田さんくす１番館 | 1979 | 30戸 | 17.2万 | 1,800万 |
| イニシア吹田 | 2025 | 83戸 | 98.9万 | 6,480万 |
| パルメーラ吹田 | 2002 | 27戸 | 57.8万 | 3,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.1万 | 52.1万 | 53.4万 | 49.9万 | 49.5万 | 50.1万 | 54.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.02万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,220万 | 47.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.03万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.51万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 51.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,230万 | 47.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 49.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.05万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。