ウエリス吹田山手町
大阪府吹田市山手町1丁目5-1 | 築11年 | 120戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.1万円/㎡
レンジ
61.6〜102.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×2.046
補正係数 ×2.046
代表面積 80.94㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・15件）で、平均4,788万円です。3LDKが最も高く平均5,780万円、３ＬＤＫは平均4,788万円です。
３ＬＤＫ
4,788万
15件
４ＬＤＫ
5,707万
7件
3LDK
5,780万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 4,788万 | 3,200万 | 6,247万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 5,707万 | 3,408万 | 8,000万 |
| 3LDK | 2件 | 5,780万 | 5,780万 | 5,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山手町1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年10月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 64.20m² ～ 130.96m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
豊津駅
阪急千里線 / 田川線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
豊津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエリス吹田山手町 | 2015 | 120戸 | 71.4万 | 5,780万 |
| 千里豊津パークハイツ | 1978 | 70戸 | 31.5万 | 2,180万 |
| パストラル山手 | 1991 | 11戸 | - | - |
| コスモ吹田片山公園 | 2006 | 54戸 | 55.2万 | 4,580万 |
| 日商岩井豊津マンション | 1980 | 45戸 | 31.0万 | 2,780万 |
| フローラ吹田山手 | 2006 | 55戸 | 49.1万 | 3,490万 |
| アパガーデンヒルズ吹田片山公園 | 2001 | 93戸 | 65.8万 | 5,180万 |
| マスターズゲート吹田片山公園 | 2004 | 225戸 | 67.3万 | 5,980万 |
| ブランシエラ吹田片山公園 | 2011 | 114戸 | 71.7万 | 7,680万 |
| ステイツ千里山手町 | 1995 | 28戸 | 51.3万 | 3,380万 |
| パロス山手町B棟 | 1979 | 66戸 | 19.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 71.4万 | 71.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。