ウエリス吹田山手町

大阪府吹田市山手町1丁目5-1 | 築11年 | 120戸

推定相場

ウエリス吹田山手町

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・15件）で、平均4,715万円です。3LDKが最も高く平均5,780万円、３ＬＤＫは平均4,715万円です。

３ＬＤＫ

15件

4,715万

４ＬＤＫ

7件

5,628万

3LDK

2件

5,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	15件	4,715万	3,200万	6,140万
４ＬＤＫ	7件	5,628万	3,349万	8,000万
3LDK	2件	5,780万	5,780万	5,780万

物件概要

所在地	大阪府吹田市山手町1丁目5-1
築年月	2015-10（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	120戸
専有面積	64.20m² ～ 130.96m²
分譲会社	NTT都市開発
施工会社	前田建設工業
管理会社	NTTアーバンバリューサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

豊津駅

阪急千里線 / 田川線

徒歩5分

学区情報

小学校

山手小学校

中学校

豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウエリス吹田山手町	2015	120戸	71.4万	5,780万
千里豊津パークハイツ	1978	70戸	31.5万	2,180万
パストラル山手	1991	11戸	-	-
コスモ吹田片山公園	2006	54戸	55.2万	4,580万
日商岩井豊津マンション	1980	45戸	31.0万	2,780万
フローラ吹田山手	2006	55戸	49.1万	3,490万
アパガーデンヒルズ吹田片山公園	2001	93戸	65.8万	5,180万
マスターズゲート吹田片山公園	2004	225戸	67.3万	5,980万
ブランシエラ吹田片山公園	2011	114戸	71.7万	7,680万
ステイツ千里山手町	1995	28戸	51.3万	3,380万
パロス山手町B棟	1979	66戸	19.3万	1,580万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,280万円	91.71㎡	79.4万円	3LDK	-	南東

吹田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.6万円	2,541円	6,037
1DK/1LDK	9.3万円	2,739円	3,894
2K/2DK	6.0万円	1,457円	453
2LDK	12.7万円	2,060円	1,277
3LDK+	11.3万円	1,615円	1,421

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	71.4万	71.4万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	5,780万	71.42万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,780万	71.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。