ヒルズ千里山手町
大阪府吹田市山手町2丁目11-8 | 築24年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2018年にかけて㎡単価は46.3〜45.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.3万円/㎡
レンジ
53.0〜79.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.652
補正係数 ×1.652
代表面積 96.23㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・28件）で、平均3,856万円です。4LDKが最も高く平均6,588万円、３ＬＤＫは平均3,856万円です。
３ＬＤＫ
3,856万
28件
４ＬＤＫ
4,595万
7件
3LDK
4,363万
3件
4LDK
6,588万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 3,856万 | 2,600万 | 5,882万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,595万 | 3,625万 | 6,130万 |
| 3LDK | 3件 | 4,363万 | 4,268万 | 4,411万 |
| 4LDK | 5件 | 6,588万 | 5,715万 | 7,329万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山手町2丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 75.25m² ～ 98.57m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
豊津駅
阪急千里線 / 田川線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
豊津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ千里山手町 | 2002 | 27戸 | 45.5万 | 4,480万 |
| モンテベルデ豊津山手 | 1988 | 19戸 | 41.0万 | 4,480万 |
| ステイツ千里山手町 | 1995 | 28戸 | 51.3万 | 3,380万 |
| パロス山手町B棟 | 1979 | 66戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| パロス山手町C棟 | 1979 | 65戸 | - | - |
| 豊津ファミリー | 1975 | 82戸 | 27.5万 | 3,898万 |
| プラウド千里山手町 | 2018 | 40戸 | 67.2万 | 4,880万 |
| イトーピア千里豊津 | 2000 | 38戸 | 45.2万 | 3,898万 |
| ローズコーポ豊津 | 1995 | 16戸 | 40.5万 | 2,750万 |
| フローラ吹田山手 | 2006 | 55戸 | 49.1万 | 3,490万 |
| 日商岩井豊津マンション | 1980 | 45戸 | 31.0万 | 2,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 46.3万 | 41.5万 | 46.5万 | 45.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.46万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 46.47万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 49.74万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.91万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.58万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.91万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 41.47万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,450万 | 46.25万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 4,450万 | 46.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。