サンライフ久宝寺

大阪府八尾市跡部北の町2丁目2-38 | 築52年

推定相場

サンライフ久宝寺

売買㎡単価の推移

10万0万

20182020

各物件中央値ライン

賃料の推移

5万4万3万2万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の31,667円から2025年には34,529円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

7件

852万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	7件	852万	263万	2,122万

階数別の㎡単価

1-2階

8.2万/㎡

2件

3階以上

8万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府八尾市跡部北の町2丁目2-38
築年月	1974-10（築52年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
管理会社	東洋フィナンシャル

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

久宝寺駅

大和路線 / おおさか東線

徒歩5分

🚉

八尾駅

大和路線

徒歩15分

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久宝寺口駅

近鉄大阪線

徒歩28分

学区情報

小学校

八尾市小学校・中学校学区

中学校

八尾市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ久宝寺	1974	-	7.6万	1,550万
ハイコーポエヒメ	1974	-	10.1万	250万
ビーバードルチェ久宝寺	1995	34戸	36.0万	2,180万
メガシティタワーズザ・イースト	2013	-	-	-
メガシティタワーズ西棟	2011	-	-	-
カトレアハイツ	1974	-	-	-
リーデンススクエア久宝寺駅前	2008	119戸	51.5万	3,860万
ローレルコート久宝寺リーデンスタワー	2006	-	-	-
久宝寺コーポラス A棟	1974	50戸	21.2万	550万
ザレスタージュレクレドール大阪	2005	320戸	53.7万	3,780万
シャルム久宝寺緑地	1980	-	-	-

八尾市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,145円	848
1DK/1LDK	6.5万円	1,720円	641
2K/2DK	5.0万円	1,262円	707
2LDK	7.3万円	1,320円	756
3LDK+	7.0万円	1,192円	772

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020
2K	8.2万	7.9万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	中層	2K	125㎡〜	980万	7.69万/㎡
2020年7月	中層	2K	125㎡〜	1,060万	8.31万/㎡
2020年10月	中層	2K	200㎡〜	1,550万	7.6万/㎡
2018年7月	低層	2K	20㎡〜	200万	8.24万/㎡
2018年7月	低層	2K	20㎡〜	200万	8.24万/㎡
2018年7月	中層	2K	20㎡〜	200万	8.24万/㎡
2018年7月	中層	2K	20㎡〜	200万	8.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の79%）で、平均月額33,492円。2DKなら月額32,671円が相場です。

32,000円

31,000〜33,000円

33,492円

29,800〜40,000円

2DK

32,671円

29,600〜39,000円

全 110 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	2K	25㎡〜	34,000円	1,349円/㎡
2025年8月	中層	2K	20㎡〜	34,000円	1,368円/㎡
2025年7月	中層	2K	25㎡〜	31,000円	1,230円/㎡
2025年7月	低層	2K	25㎡〜	31,000円	1,230円/㎡
2025年7月	中層	2K	25㎡〜	34,000円	1,349円/㎡
2025年6月	中層	2K	25㎡〜	32,000円	1,269円/㎡
2025年6月	中層	2K	25㎡〜	33,000円	1,309円/㎡
2025年5月	中層	2K	20㎡〜	39,000円	1,569円/㎡
2025年5月	中層	2K	20㎡〜	35,000円	1,408円/㎡
2025年5月	中層	2K	25㎡〜	35,000円	1,388円/㎡
2025年4月	低層	2K	20㎡〜	39,000円	1,569円/㎡
2025年4月	中層	2K	20㎡〜	36,000円	1,449円/㎡
2025年3月	低層	2K	25㎡〜	36,000円	1,428円/㎡
2025年3月	中層	2K	25㎡〜	36,000円	1,428円/㎡
2025年1月	中層	2K	20㎡〜	34,000円	1,368円/㎡
2025年1月	中層	2K	25㎡〜	34,000円	1,349円/㎡
2025年1月	中層	2K	25㎡〜	34,000円	1,214円/㎡
2024年8月	中層	2K	20㎡〜	33,000円	1,328円/㎡
2024年7月	低層	2K	35㎡〜	35,000円	1,000円/㎡
2024年7月	低層	2K	20㎡〜	35,000円	1,408円/㎡
2024年6月	低層	2K	20㎡〜	34,000円	1,368円/㎡
2024年6月	中層	2K	25㎡〜	34,000円	1,349円/㎡
2024年6月	低層	2K	25㎡〜	34,000円	1,214円/㎡
2024年6月	低層	2K	25㎡〜	34,000円	1,349円/㎡
2024年5月	中層	2K	20㎡〜	33,000円	1,328円/㎡
2024年1月	中層	2K	20㎡〜	33,000円	1,328円/㎡
2023年8月	低層	2K	20㎡〜	34,000円	1,368円/㎡
2023年8月	中層	2K	25㎡〜	33,000円	1,179円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,288円/㎡
2023年7月	中層	2K	20㎡〜	33,000円	1,328円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。