コーポ水無瀬Ａ棟
大阪府三島郡島本町青葉3丁目1-3 | 築54年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、11年間で24.3%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均1,461万円です。2LDKが最も高く平均1,461万円、3DKは平均1,244万円です。
2LDK
1,461万
5件
3DK
1,244万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,461万 | 990万 | 1,858万 |
| 3DK | 3件 | 1,244万 | 945万 | 1,688万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-2階（20.1万円）と比べて1.4万円（+7.0%）高くなっています。
1-2階
3件
20.1万/㎡
3階以上
5件
21.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町青葉3丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.06m² ～ 59.06m² |
| 分譲会社 | 敷島興産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | シキボウサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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水無瀬駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
島本町立第三小学校
中学校
島本町立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ水無瀬Ａ棟 | 1972 | 24戸 | 18.6万 | 1,100万 |
| コーポ水無瀬Ｂ棟 | 1972 | 24戸 | 8.3万 | 490万 |
| 水無瀬青葉ハイツ２号棟 | 1973 | 30戸 | 10.2万 | 690万 |
| 水無瀬青葉ハイツ５号棟 | 1972 | 30戸 | 22.1万 | 1,490万 |
| 水無瀬青葉ハイツ７号棟 | 1973 | 20戸 | 23.0万 | 1,550万 |
| 青葉第一マンション | 1988 | 4戸 | 22.5万 | 980万 |
| 水無瀬青葉ハイツ６号棟 | 1972 | 50戸 | 21.2万 | 1,430万 |
| 水無瀬青葉ハイツ１０号棟 | 1973 | 30戸 | 22.7万 | 1,390万 |
| メゾン水無瀬1号棟 | 1974 | 89戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| メゾン水無瀬 | 1974 | 582戸 | 32.2万 | 2,180万 |
| 水無瀬青葉ハイツ１１号棟 | 1973 | 30戸 | 19.3万 | 1,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.4万 | - | 22.6万 | - | 16.8万 |
| 3DK | - | 22.9万 | - | 18.3万 | 18.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.86万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。